Etagenwohnung in Berlin-Marienfelde

▶️ ÜBERSICHT ▶️
Diese großzügige, teilmöblierte 93 m² Wohnung befindet sich im ruhigen Wohnviertel Marienfelde im Berliner Bezirk Tempelhof-Schöneberg. Die Wohnung bietet 3 gut ausgestattete Zimmer, 2 Badezimmer und einen privaten Balkon — alles auf einer Etage mit Parkett- und Holzboden sowie Fußbodenheizung für ganzjährigen Komfort. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug, Tiefgaragenstellplatz und Zugang zu einem Gemeinschaftsgarten — für Komfort und Außenbereich gleichermaßen. Die Einbauküche ist mit Kühlschrank, Geschirrspüler und Schrank ausgestattet und bietet eine solide Grundlage, um die Wohnung nach eigenen Wünschen zu gestalten. Ab dem 1. August 2026 verfügbar, eignet sich diese Wohnung ideal für Berufstätige oder Paare, die ein hochwertiges Langzeitmietdomizil in Berlin suchen.

▶️ WAS IST COOL AN DIESER WOHNUNG? ▶️
Die Wohnung erstreckt sich über 93 m² auf 3 Zimmer und 2 Bäder und bietet großzügigen Wohnraum mit Parkett- und Holzböden, ergänzt durch Fußbodenheizung für eine angenehme Wärme zu jeder Jahreszeit.

Die Bewohner genießen Zugang zu einem privaten Balkon und einem gemeinschaftlichen Garten, eine seltene Kombination in Berlin, die wunderbaren Platz zum Entspannen, für den Morgenkaffee oder frische Luft nach einem langen Tag bietet.

Das Gebäude verfügt über einen Aufzug und Tiefgaragenstellplätze, was den Alltag besonders praktisch macht, insbesondere für Personen mit Gepäck, Fahrrädern oder einem Auto.

Die Einbauküche ist vollständig ausgestattet mit einem integrierten Kühlschrank, Geschirrspüler und einer Waschmaschine, sowie einem hochwertigen Herd und einer großen Auszieh-Pantry (Apothekerschrank) für übersichtliche Lagerung.

Beide Schlafzimmer verfügen über maßgefertigte Einbauschränke, die Stauraum maximieren und gleichzeitig ein sauberes und elegantes Erscheinungsbild bewahren.

Beide Bäder sind hochwertig ausgestattet, mit zwei Duschen und einer großen Badewanne, was Komfort und Bequemlichkeit für die Bewohner garantiert.

Mit seinem praktischen Grundriss, großzügigem Stauraum und modernen Annehmlichkeiten bietet diese Wohnung ein ideales Zuhause für Singles, Paare oder kleine Familien, die langfristig in Berlin leben möchten.

Familien profitieren von der nahen Umgebung mit zahlreichen Spielplätzen und Kitas innerhalb von 2 km, was die Wohnung besonders familienfreundlich macht.

▶️ WARUM GERADE DIESE WOHNUNG? ▶️
Im Bezirk Tempelhof-Schöneberg gelegen, bietet die Wohnung eine ruhige Wohnlage mit ausgezeichnetem Zugang zur Berliner Innenstadt, wichtigen Verkehrsknotenpunkten und alltäglichen Einrichtungen in unmittelbarer Nähe.
Die All-inclusive-Miete bedeutet, dass Mieter:innen einen einfachen monatlichen Festbetrag zahlen — ohne unerwartete Nebenkostenabrechnungen, was die Budgetplanung unkompliziert und stressfrei macht.
Die Immobilie ist hervorragend durch den öffentlichen Nahverkehr erschlossen — S-Bahn-Linien S2, S25 und S26, U-Bahn-Linie U6 sowie mehrere Buslinien wie M77 und 277 sind alle in kurzer Gehweite erreichbar.
Die Kombination aus Tiefgarage, Aufzug, Balkon, Garten, Geschirrspüler, teilmöblierten Zimmern, einem hochwertigen Herd und WLAN macht diese Wohnung zu einer der am umfassendsten ausgestatteten Wohnungen in dieser Preisklasse im südlichen Berlin.

▶️ VERFÜGT SIE ÜBER EINEN PARKPLATZ? ▶️
Ja, es fallen Gebühren in Höhe von 100 Euro an.


English :
▶️ OVERVIEW ▶️
This generously sized 93 m² semi-furnished apartment is located in the peaceful residential neighbourhood of Marienfelde in the Tempelhof-Schöneberg borough of Berlin. The apartment offers 3 well-appointe