Etagenwohnung in Hamburg-Winterhude

Mein Freund und ich suchen eine 3-4-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Eimsbüttel, Winterhude, Altona, Eppendorf, Hoheluft, Uhlenhorst, Rotherbaum, Harvestehude, rund um die Alster, Mitte Neustadt (Kaltmiete max. 1.600 €). Im Gegenzug bieten wir eine oder zwei etwa gleich große Wohnungen (ca. 60 qm) in Winterhude und Eimsbüttel mit Balkon jeweils.

Wohnung in Winterhude:
Die Wohnung in Winterhude liegt zwischen Stadtpark und Alster. Zum U-Bahnhof Borgweg sind es fußläufig ca. 5 min und zum Stadtpark ca. 6 min. In unmittelbarer Nähe befinden sich noch weitere Bushaltestellen. Die Straße verläuft parallel zum Goldbekkanal und alle Fensterseiten haben einen Blick ins Grüne. Zudem gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (Lidl auf der anderen Straßenseite und REWE, Aldi, Markant sowie diverse Bäcker). Der Goldbekplatz, an den ein schöner Wochenmarkt drei Mal wöchentlich grenzt, sowie der Mühlenkamp mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Bars und Restaurants ist ca. 10 min fußläufig entfernt. Der Winterhuder Marktplatz mit ähnlichen Möglichkeiten befindet sich ca. 15 min fußläufig entfernt.
Es befinden sich zahlreiche kostenfreie Parkmöglichkeiten direkt vor der Haustür (ohne Anwohnerparken).
Die helle Wohnung besteht aus zwei etwa gleich großen Zimmern, einem Badezimmer mit Badewanne und zwei kleinen Fenstern, einer geräumigen Wohnküche und einem schönen Balkon, der ebenfalls nicht einsehbar ist sowie einem Vorratsschrank. Alle Räume sind mit einem schönen Holzboden ausgestattet außer das Badezimmer, wo Fliesen sind.
Die voll funktionsfähigen Küchenmöbel inkl. Backofen/Herd und Kühlschrank gehören nicht zur Wohnung, weshalb wir einen Abschlag nehmen würden.
Zur Wohnung gehören außerdem ein eigenes Keller- und Dachbodenabteil.
Die Wohnung eigener sich sowohl für eine Person als auch für zwei Personen und auch als WG.
Die Wohnung kostet aktuell 760 € warm.

Wohnung in Eimsbüttel:
Zwischen der Osterstraße und der Lappenbergsallee im schönen Eimsbüttel liegt diese charmante Altbauwohnung in der 2. Etage in der Sillemstraße. Ich würde sie niemals aufgeben wollen, wenn wir nicht dringend mehr Platz benötigen würden.
Viele Einkaufsmöglichkeiten (Edeka, Penny, Budni, Bäckereien) sind in 1-4 Minuten fußläufig erreichbar. Ebenso Bars, Cafés und Restaurants. Es gibt viele Spielplätze und Kindergärten in unmittelbarerer Nähe. Der samstägige Wochenmarkt in der Grundstraße ist direkt nebenan.
Zur U2 Osterstraße sowie U2 Lutterothstraße sind es 6-8 min zu Fuß. Buslinien sind ebenso, wenn nicht schneller, erreichbar, die Dich sehr schnell ins Schanzenviertel, nach Altona oder in die Innenstadt bringen können.
Die Wohnung besteht aus 2 gut geschnittenen Zimmern mit großen Fenstern zur ruhigen Straße in Richtung Südwesten. Eines der Zimmer besitzt einen Zugang zum Balkon mit ebenfalls südwestlicher Ausrichtung.
Die sehr geräumige Küche mit Fenster zum Innenhof hat 2 große Arbeitsplatten (neben Spülbecken und Herd) und Platz für einen großen Esstisch. Schränke und Wandregale, sowie Kühlschrank, Waschmaschine und Spülmaschine gehören dazu.
Das weiß geflieste Badezimmer mit kleinem Fenster zum Innenhof besitzt einen Handtuchheizkörper und Spiegelschrank über dem Waschbecken.
Alle Räume, bis auf das Bad, sind mit einem Holzboden ausgestattet.
Aktuell kostet die Wohnung 1.081 € warm.

Wenn man sich über einen Wohnungstausch einigen sollten, müssten erst die jeweiligen Vermieter dem natürlich zustimmen, aber da sollte nichts gegen sprechen, wenn das Einkommen und Schufa ok sind.