Penthouse in Düsseldorf-Eller

Die großzügig geschnittene Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße in Düsseldorf-Eller. Die Wohnfläche beträgt ca. 111,80 m², die sich wie folgt verteilen:

Wohnzimmer: 36,22 m²
Küche: 18,26 m²
Schlafzimmer : 17,31 m²
Kinder-/Arbeitszimmer: 14,46 m²
Bad: 4,24 m²
Diele 1: 4,20 m²
Diele 2 : 3,82 m²
Hauswirtschaftsraum: 3,39 m²
Balkon 1 (50%): 6,25 m²
Balkon 2 (50%): 3,65 m²

Zu der Wohnung gehört ein Stellplatz in einer Sammelgarage, ein Mieterkeller und ein weiterer abschließbarer Kellerraum mit ca. 18,94 m² Nutzfläche. Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner sind im Hauswirtschaftsraum vorhanden.

Die Wohnung wird aktuell umfassend saniert. Das Sanierungsprogramm umfasst folgende Maßnahmen:

Austausch der Fenster in Wohnzimmer und Kinder-/Arbeitszimmer gegen 2-fach verglaste Wärmeschutzfenster (alle übrigen Fenster wurden bereits erneuert)
Einzug einer neuen Trockenbauwand zwecks Schaffung eines 3. Zimmers
Neue Abhangdecke in Wohnzimmer und Kinder-/Arbeitszimmer
Aufarbeitung des Parkettbodens in Wohnzimmer und Kinder-/Arbeitszimmer und Einbau neuer Fußleisten
Verlegung eines neuen Vinylbodens im Schlafzimmer in Holzoptik (Design Chalet Oak Black, s. Foto)
Spachtelung und weißer Anstrich sämtlicher Wände und Decken
Weiß Lackierung sämtlicher Türen und Türzargen
Ertüchtigung der Elektroinstallationen einschl. Optimierung der Anzahl und Verteilung der Steckdosen
Sanierung der Balkone einschließlich neuer Außenleuchten und Anstrich

Das mit anthrazitfarbenen Bodenfliesen und weißen Wandfliesen bereits modernisierte Badezimmer ist mit Walk-in Dusche, Toilette, Handwaschbecken und Handtuchheizkörper ausgestattet. In Küche, Dielen und Hauswirtschaftsraum sind hellgraue Bodenfliesen verlegt. Die in der Wohnung eingebauten Downlights sorgen für viel Licht. Das Haus verfügt über eine moderne zentrale Gasheizung, einen Personenaufzug und eine nette Nachbarschaft.