Etagenwohnung in München-Ramersdorf

Besichtigung am:
Balanstraße 63 - Klingen bei "Stein"
06.06.2026 = 12.00 bis 13.00 h und am: 09.06.2026 = 17.00 - 18.00 h

Attraktive 3-Zimmerwohnung - Mit gutem Grundriss
Objekt – Kurzbeschreibung

 Attraktives Wohnen in zentraler Umgebung
 Schöne zur West-Seite ausgerichtete Wohnung - Hell
 Schöner großer Balkon, ca. 6,50 m²
 Im 1. OG - trotzdem "Barrierefrei"
 Gesamtfläche ca. 73 m²
 3 - Zimmer
 1 - Diele
 1 - Bad mit Dusche und WC
 1 - Küche
 1 - Balkon
 1 - Kellerraum
 2 – Tiefgaragenstellplatz, hintereinander, auch für Fahrräder,
Kinderwagen
 Gute Grundrissgestaltung
 Zentralheizung - Fernwärme
 Fliesenboden in Diele – Küche – Bad
 Bad mit Dusche
 Auf Wunsch = Einbauküche mit Spülmaschine, 2 Kochplatten (kein
Herd), Kühlschrank,
 Westbalkon – Sonne bis zum Abend
 Gesamte Wohnung – Westseite
 Großer Keller mit ca. 11 m²
 Mit Lift
 Tiefgaragenstellplatz für 2 Autos hintereinander, über 10 Meter
lang - kein Duplex
Sehr geräumige Einfahrt und breite Fahrstraßen, gutes Rangieren

Diese Wohnung bietet auf 73 m² eine durchdachte Raumaufteilung mit drei Zimmern im ersten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. Der Zugang ist barrierefrei gestaltet und bequem über einen Aufzug erreichbar. Ein Balkon erweitert den Wohnbereich nach außen und lädt zum Verweilen ein. Ergänzend zum Wohnraum steht ein eigenes großes Kellerabteil zur Verfügung, das zusätzlichen Stauraum bietet.