Dachgeschosswohnung in Würzburg

Dieses charmante Dachgeschossapartment im 2. Stock eines Wohnhauses mit insgesamt drei Wohneinheiten aus dem Jahr 1924 bietet auf 50 Quadratmetern Wohnfläche einen wunderschönen Rückzugsort im Grünen zwischen Festung & Weinberg.

Das gesamte Haus wurde in den Jahren 2025/2026 energetisch ertüchtigt und umfassend saniert und befindet sich freistehend eingebettet in nahezu 1.000 m² Grundstück und Garten. Bei der Sanierung wurde viel Wert auf Nachhaltigkeit gelegt.

Die Wohnung überzeugt durch ihren besonderen Charakter mit offenen Sichtbalken, großzügigen Fensterflächen und einer hellen und freundlichen Wohnatmosphäre. Die durchdachte Raumaufteilung schafft ein angenehmes Wohngefühl und bietet vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten. Die neuen Fenster sorgen den ganzen Tag über für ausreichend Tageslicht und verleihen den Räumen eine offene und einladende Atmosphäre. Die integrierte 3-fach-Sonnenschutzverglasung und das gedämmte Dach gestalten das Wohnklima und die Raum-Temperaturen Sommer wie Winter stets angenehm.

Die Wohnfläche beträgt nach Dachschrägenabzug 50 m², die Grundfläche der Wohneinheit beträgt jedoch 71 m².