Etagenwohnung in Leipzig-Zentrum-Süd

Ausstattung der Wohnung:

- 2 Zimmer mit großer, abgetrennter Wohnküche
- hochwertige Einbauküche (vor 6 Monaten neu gekauft, passgenau eingebaut) – Übernahme gegen Abstand oder Tausch mit anderer EBK möglich
- großer Balkon, zugänglich von zwei Zimmern
- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
- Energieeffizienz A+ / Effizienzhaus 40
- modernes Bad mit ebenerdiger Dusche, LED-Spiegel und Waschmaschinenanschluss
- Abstellraum in der Wohnung
- Vorbaurollläden an allen Fenstern
- alle Fenster auf der Südseite (sehr hell), teilweise bodentiefe Fenster
- barrierefreier Zugang ohne Stufen, Haus mit Aufzug
- gute Wärme- und Schalldämmung

Zusätzliche Highlights:

- großer, moderner Fahrradraum (auch per Aufzug erreichbar)
- hochwertig ausgestatteter Keller mit Licht und Steckdosen (ebenfalls per Aufzug erreichbar)
- kinderfreundlicher Innenhof mit vielen Spielmöglichkeiten
- gute, kostenfreie Parkmöglichkeiten in den Nebenstraßen

Lage und Anbindung:

- perfekte Anbindung mit Straßenbahn, S-Bahn, Bus und Regionalbahn
- nur ca. 5 Minuten bis Augustusplatz
- Karli direkt um die Ecke
- Konsum und Aldi ca. 300 m entfernt
- viele Restaurants, Cafés, Bars und Spätis vor der Haustür
- Haltestellen Hohe Str., Südplatz, Bayerischer Bahnhof und Körnerstr. alle gut fußläufig erreichbar

Wichtig:

- WBS-Schein weiß für mindestens 2 Personen erforderlich
- Vermietung: LWB (kein Privatvermieter!)

Ich suche im Tausch:

- ruhige, helle 2-Raum-Altbauwohnung, ca. 50–70 m²
- Kaltmiete: bis 700€
- bevorzugt mit Balkon/Terrasse oder Garten
- separate Küche mit Einbauküche (kann nach Wunsch mit unserer Küche getauscht werden)
- Lage: alle Leipziger Zentrum-Stadtteile (Süd, West, Südwest, Nordwest, Nord, Ost), oder gern Südvorstadt, Schleußig oder Gohlis-Süd
- maximal 2. OG ohne Aufzug, mit Aufzug sind alle Etagen möglich
- keine Ofenheizung, nur Zentralheizung

Ich freue mich gerne über Anfragen und bin offen für alle Fragen ;)