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Etagenwohnung in Hamburg-Kirchwerder

Helle 3-Zimmer Altbau-Wohnung mit Einbauküche und Balkon sowie Elbblick Nähe Zollenspieker

21037 Hamburg, Kirchwerder
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Kaltmiete
1.034 €
Zimmer
3
Fläche
98.5 m²
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Objekt-ID: 40034938

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 3
Größe: 98.50 m²
Frei ab: 1.7.2026
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 1.034 €
Nebenkosten: 435 €
Gesamtmiete: 1.469 €
Preis/m²: 10,50 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Garten
Einbauküche
Altbau
Tiere erlaubt
Baujahr: 1930
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 150,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

Objektbeschreibung

Das Rotklinker-Zweifamilienhaus von 1930 besticht eindeutig mit seinem Charme und dem
weitläufigen Rundumblick auf die Elbe und die Marschlande.

Die charmante und helle 3-Zimmer-Wohnung wird Sie begeistern:
Es erwartet Sie ein modern gefliestes Tageslicht-Badezimmer mit einer Badewanne, einem
Waschbecken, einem WC und einem Anschluss für Ihre Waschmaschine. Warmwasser wird
über einen Gasdurchlauferhitzer bereitet.
Die vollausgestattete Küche lädt mit Backofen, Gaskochfeld, Geschirrspüler, Mikrowelle,
Einbaukühlschrank sowie -gefrierschrank und Sitzecke zum gemütlichen Kochen ein. Die Küche
bietet viel Stauraum mit Ober- und Unterschränken.
Entspannung und Erholung finden Sie auf dem sonnigen Balkon mit Südlage, begehbar vom
Wohnzimmer aus. Eine kleine charmante Dachkammer mit direktem Blick auf die Elbe könnte
ihr Büro werden. Der übrige Dachboden steht Ihnen als Stellfläche zur Verfügung. Eine weitere
Einstellmöglichkeit für z. B. Fahrräder befindet sich im außen gelegenen Schuppen.
Im Flur und in den weiteren Wohnräumen sind geschmackvolle Holzdielen verlegt. In der Küche
befindet sich ein PVC-Boden.
Zu der Wohnung gehört außerdem ein großzügiges Gartenstück sowie die Möglichkeit der
Anmietung eines überdachten PKW-Stellplatzes.
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Lage

21037 Hamburg
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Hamburg Kirchwerder

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 12,57 €/m² in Hamburg - Kirchwerder. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Hamburg liegt derzeit bei 16,71 €/m².

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