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Etagenwohnung in Gelsenkirchen-Rotthausen

Energetisch, kernsanierte 2,5 Zimmer Wohnung in GE Rotthausen

Weindorfstraße
45884 Gelsenkirchen, Rotthausen
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Kaltmiete
492 €
Zimmer
2.5
Fläche
59.65 m²
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Objekt-ID: 40035734

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 2.5
Größe: 59.65 m²
Etage: 2 von 4
Frei ab: 1.9.2026
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 492 €
Nebenkosten: 160 €
Gesamtmiete: 652 €
Preis/m²: 8,25 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Tiere erlaubt
Baujahr: 1910
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 50,90 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A

Objektbeschreibung

Energetische kernsanierte Wohnung bietet auf rund 60 Quadratmetern eine durchdachte Raumaufteilung und wurde in 2023 kernsaniert, was sich in den niedrigen Heizkosten/Nebenkosten widerspiegelt. Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten, komplett sanierten Mehrfamilienhauses in ruhiger Nachbarschaft .Ein großer Balkon lädt dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu verbringen. Zusätzlich gehört ein Stellplatz zur Wohnung, was den Alltag deutlich erleichtert. Die Tierhaltung ist nach Absprache möglich und der Bezug ist ab dem 1. September 2026 vorgesehen.
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Lage

Weindorfstraße
45884 Gelsenkirchen
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Gelsenkirchen Rotthausen

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 7,35 €/m² in Gelsenkirchen - Rotthausen. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Gelsenkirchen liegt derzeit bei 7,43 €/m².

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