Terrassenwohnung in München-Bogenhausen

Dieses großzügige WG-Zimmer befindet sich in der Preziosastraße in Bogenhausen, in einer gepflegten 4er-WG. Das Zimmer hat eine Wohnfläche von ca. **21 m²** und verfügt zusätzlich über einen **privaten Balkon mit ca. 3 m²**, der den Wohnbereich angenehm erweitert und für ein helles, freundliches Raumgefühl sorgt.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit Aufzug. Die Raumaufteilung ist kompakt und praktisch gestaltet und eignet sich ideal für Studierende oder Berufstätige. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden. Zur Ausstattung gehören außerdem **Kühlschrank, Waschmaschine, Geschirrspüler und Backofen**. Das Badezimmer ist funktional gestaltet und rundet das Wohnangebot ab.

Die Lage ist sehr gut angebunden: Die **S-Bahn-Station Johanneskirchen (S8)** befindet sich in der Nähe. Direkt vor der Tür fährt außerdem die **Buslinie 154**, mit der man bequem zur **LMU** und zur **TUM** gelangt. Auch die **Tramlinie 17** ist gut erreichbar. Die Fahrzeit beträgt ungefähr **20 Minuten zur LMU**, **30 Minuten zur TUM Innenstadt** und etwa **40 Minuten zum TUM-Campus Garching**.

Einkaufsmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung: Ein **EDEKA** ist ca. 200 m entfernt, eine Bäckerei ca. 100 m. **REWE** und **Lidl** erreicht man nach ca. 500 m. Eine Tramstation weiter befinden sich außerdem ein Fitnessstudio, MediaMarkt, Aldi und Decathlon.

In der WG wohnen aktuell drei männliche Mitbewohner, die unkompliziert, freundlich und ruhig sind. Im Außenbereich befinden sich außerdem Fußball- und Basketballplätze direkt in der Nähe.

Die Warmmiete beträgt **980 € monatlich**. Nebenkosten können gegebenenfalls reduziert werden. Der Mietvertrag kann direkt mit dem Vermieter abgeschlossen werden. Ein Einzug ist ab dem **01.07.2026** möglich. Haustiere können nach Absprache erlaubt werden.