Doppelhaushälfte mieten in Regensburg-Kasernenviertel

Die 2015 erbaute DHH im Pultdach-Stil liegt in einer ruhigen, gewachsenen Umgebung im Nahbereich zur Universität, OTH, UKR und KH St.Josef.
Durch die Südausrichtung liegen Terrasse, Dachterrasse und der Garten in der Sonne. Große Fenster transportieren das Licht in die Wohnräume. Die Energieversorgung des KfW 70 Hauses erfolgt über eine Gas-ZH zusammen mit Solarthermie-Unterstützung, Fußbodenheizung (FBH) und dezentraler Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung. Trinkwasserentkalkungsanlage.
Die durchdachte Wohnraumaufteilung bietet einen großzügigen Wohn- / Ess-/ Kochraum mit breiter Schiebetür zur Terrasse und Garten. Elektrische Jalousien sorgen hier für die notwendige Beschattung.
Der Dielenbereich ist durch eine Glastür vom Wohnraum abgetrennt.
Der Abgang zum großen Keller liegt in der Diele.
Der Kellervorraum und der große (22m² Nutzfläche) Hobbykeller sind mit Fußbodenheizung versorgt und kann somit ganzjährig genutzt werden. Der gesamte Keller ist hochwertig gefliest, ebenso wie das gesamte EG.
Über die Buchenholz-Treppe gelangt man in die oberen Etagen. Im OG befindet sich das geschmackvoll ausgestattete, geflieste Bad mit Wanne/DU/WC und Tageslicht, zusammen mit 2 Schlafzimmer. Die oberen Etagen sind mit Hochkantlamellen-Parkett (Roteiche) über der FBH ausgestattet.
Im DG befindet sich ein weiteres Zimmer, eine DU/WC-Kombination (Tageslicht) und das sonnige Studio mit Zugang zur wunderbaren Dachterrasse mit Aussicht über die Dächer und Gärten der Nachbarschaft.
In der Gesamtmiete ist eine Garage mit 2. Garagentor in den Garten und Stromversorgung für evtl. ein E-Mobil enthalten.
Ein weiterer Stellplatz vor dem Haus ist zusätzlich vorhanden.
Die Gartennutzung und -pflege obliegt dem Mieter*in.

PS: die o.g. Heizkosten sind nur geschätzt. Der Mieter*in schließt individuell Verträge über Gas, Wasser, Strom, Telefon, WLAN etc. mit den entspr. Versorgern ab.