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Etagenwohnung in Leverkusen-Schlebusch

Erstbezug! Kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung mit exklusivem Bad & Balkon in Leverkusen-Schlebusch

Heinrich-Lübke-Straße
51375 Leverkusen, Schlebusch
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Kaltmiete
1.200 €
Zimmer
3
Fläche
82 m²
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Immobilienscout24
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Objekt-ID: 40039121

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 3
Größe: 82.00 m²
Etage: 1 von 3
Frei ab: 4.6.2026
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 1.200 €
Nebenkosten: 207 €
Gesamtmiete: 1.407 €
Preis/m²: 14,63 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Keller
Behindertengerecht
Baujahr: 1972
Befeuerungsart: Öl
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 124,77 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Objektbeschreibung

Diese helle und großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 82 m? Wohnfläche befindet sich in attraktiver Lage von Leverkusen-Schlebusch. Die Wohnung wurde umfassend kernsaniert und ist ab sofort bezugsfertig - sämtliche Arbeiten sind vollständig abgeschlossen.
Im Zuge der Kernsanierung wurden sämtliche Gewerke vollständig erneuert. In allen Wohnräumen wurde ein hochwertiger Vinylboden in moderner Eichenoptik verlegt, der der Wohnung eine warme und zugleich zeitlose Ausstrahlung verleiht. Die Elektrik wurde vollständig neu installiert, ebenso wurden alle
Installationsleitungen fachgerecht erneuert.
Der durchdachte und funktionale Grundriss sorgt für eine optimale Trennung von Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmer und bietet gleichzeitig großzügige, gut möblierbare Räume. Dadurch eignet sich die Wohnung ideal sowohl für Paare als auch für kleine Familien oder berufstätige Mieter mit Homeoffice-Bedarf.
In allen Zimmern wurden LAN-Anschlüsse verlegt, sodass optimale Voraussetzungen für Homeoffice, Streaming und moderne Arbeits- und Wohnkonzepte gegeben sind. Die Wohnung verfügt zudem über elektrische Rollläden, die den Wohnkomfort erhöhen und eine flexible Licht- und Sichtregulierung ermöglichen.
Das Badezimmer wurde großzügig und vollständig saniert und zeichnet sich durch eine Walk-In-Dusche, einen Doppelwaschtisch und hochmoderne Ausstattung besonders aus. Das Badezimmer ist bereis möbliert.
Auch in der Küche wurden neue Fliesenarbeiten ausgeführt und eine moderne, helle Basis für die individuelle Küchengestaltung geschaffen.
Der Grundriss der Wohnung wurde im Rahmen der Kernsanierung ebenfalls verändert. Das Badezimmer wurde dadurch wesentlich großzügiger und moderner gestaltet. Zur Wohnung gehört zudem ein Balkon, der ebenfalls vollständig saniert wurde und einen angenehmen Außenbereich bietet. Außerdem steht ein Außenstellplatz zur Verfügung, der komfortables und stressfreies Parken direkt am Objekt ermöglicht.
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Lage

Heinrich-Lübke-Straße
51375 Leverkusen
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Leverkusen Schlebusch

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 10,38 €/m² in Leverkusen - Schlebusch. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Leverkusen liegt derzeit bei 11,83 €/m².

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