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Etagenwohnung in Berlin-Friedenau

YON BERLIN - Moderne 2-Zimmer-Neubauwohnung mit EBK und sonnigem BALKON in Berlin-Friedenau

Friedenauer Höhe
12159 Berlin, Friedenau
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Kaltmiete
1.570 €
Zimmer
2
Fläche
60.47 m²
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Objekt-ID: 40039239

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 2
Größe: 60.47 m²
Etage: 2 von 6
Frei ab: 01.07.2026
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 1.570 €
Nebenkosten: 220 €
Gesamtmiete: 1.790 €
Preis/m²: 25,96 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Einbauküche
Aufzug
Neubau
Tiere erlaubt
Behindertengerecht
Baujahr: 2025
Befeuerungsart: Fernwärme
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 55,30 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B

Objektbeschreibung

Virtueller Rundgang: https://my.matterport.com/show/?m=NWwcgki2DYB

Yon Berlin - Ein Stückchen Frieden(au) im Trubel der Hauptstadt.

Werden Sie Teil eines Stadtquartiers, das die berühmte Lebensqualität Friedenaus mit modernen Elementen vereint. Zentral, urban und dennoch mit viel Grün. Diese schicke 2-Zimmer-Wohnung liegt mitten im Herzen des zukunftsweisenden Stadtquartiers Friedenauer Höhe und bietet auf circa 60 m² Wohnfläche Paaren oder Singles hochmodernen Wohnkomfort und den perfekten Ort zum Wohlfühlen.

Herzstück der Neubauimmobilie ist das offen gestaltete Wohn- und Esszimmer, in das der Eingangsbereich mündet. Eine große Fensterfront erfüllt den Wohnraum mit viel Helligkeit und schafft einen lichtdurchfluteten Lebensmittelpunkt zum Relaxen und Beisammensein. Für das kulinarische Wohl befindet sich im hinteren Teil des Raumes eine hochwertige weiße Einbauküche mit allen notwendigen Elektronikgeräten. Als herrlicher Außenbereich fungiert ein sonniger und überdachter Balkon.

Im geräumigen Schlafzimmer finden Sie viel Raum für die Gestaltung einer persönlichen Ruheoase. Ein hochwertiger Parkettboden schafft in beiden Wohnräumen eine moderne und gleichsam gemütliche Atmosphäre.

Für wohlig warme Füße beim morgendlichen Gang zum Bad sorgt eine Fußbodenheizung. In diesem strahlen großflächige, helle Fliesen an Wänden und Boden ein modernes und gleichsam zeitloses Ambiente aus. Bestückt mit einer großzügigen Walk-In-Dusche, einem WC, einem Waschbecken mit Spiegel sowie einem Handtuchheizkörper, finden sich in dem Bad hochwertige Sanitäranlagen für angenehme Wellness-Momente. Viel zusätzlichen Stauraum ermöglichen große Einbauschränke im Eingangsbereich.

Bei Anmietung der Immobilie steht Ihnen ein Tiefgaragenstellplatz für Ihren PKW zur Verfügung.

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Lage

Friedenauer Höhe
12159 Berlin
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Berlin Friedenau

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 18,89 €/m² in Berlin - Friedenau. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Berlin liegt derzeit bei 19,43 €/m².

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