Etagenwohnung in Bamberg-Ost

Objektbeschreibung:

Die attraktiv geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon besitzt eine Wohnfläche von 47 qm. Sie befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit fünf Wohneinheiten. Die Wohnung eignet sich perfekt für eine Person, die ein ruhiges, komfortables und überschaubares Wohnumfeld bevorzugt. Erstbezug der Wohnung nach Generalsanierung.

Ausstattung:

- Wohnräume und Flur: Design-Vinylboden
- Bad mit Dusche, Waschbecken und WC: hell gefliest
- Wohnbereich mit offener Küche
- Neue Einbauküche inkl. Elektroherd mit Ceran-Kochfeld und Backofen, Kühlschrank, Dunstabzug
- Fenster im Wohnzimmer mit Rollladen
- Großer Balkon
- SAT-Anschlüsse in beiden Wohnräumen
- Eigenes Kellerabteil
- Gemeinschaftlicher Waschraum mit eigenen Anschlüssen für eine Waschmaschine und einen Wäschetrockner
- PKW-Stellplatz.

Kostenübersicht:

Kaltmiete: 580 €
+ Nebenkosten: ca. 120 €
+ PKW-Stellplatz: 40 €
= Gesamtmiete / Monat: 740 €

In den Nebenkosten sind die Heiz – und Stromkosten nicht enthalten.
Der Mieter schließt eigenständig einen Vertrag für den Gas- und Strombezug mit einem Versorgungsunternehmen ab und begleicht die Kosten für Gas und Strom direkt mit dem Unternehmen.

Kaution:
3x Kaltmiete iHv. 580 € = 1740 €

Energie:

Heizung: neu; Baujahr 2026
Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Erdgas