Etagenwohnung in Köln-Wahnheide

Möbliertes Apartment in Köln-Wahnheide – frisch saniert mit Garage

Modernes 1-Zimmer-Apartment im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Köln-Wahnheide.
Die Wohnung wurde Ende 2025 komplett neu saniert und bietet auf 23 m² ein helles, gemütliches Zuhause mit Parkettboden, moderner Einbauküche und Duschbad.

Das Apartment wird möbliert vermietet (Schlafsofa, Garderobe, Kleiderschrank, Geschirr & Besteck) – ideal für Berufspendler oder Singles, die direkt einziehen möchten. Praktischerweise gehört eine Garage direkt gegenüber der Wohnung zum Mietobjekt. Die Garage wird zusammen mit der Wohnung vermietet und ist Bestandteil des Mietvertrages.

Ausstattung:
Erdgeschoss / Parterre
Hochwertiger Parkettboden
Neues Bad mit Dusche
Neue, moderne Einbauküche
Möbliert vermietet (Schlafsofa, Garderobe, Kleiderschrank, Geschirr & Besteck)
Kellerraum vorhanden
Waschkeller mit Waschmaschinenanschluss
Internetanschluss inklusive
Ölheizung
Garage

Eckdaten
Wohnfläche: 23 m²
Zimmer: 1
Kaltmiete: 600 € Wohnung
Garage: 100 €
Nebenkosten: 110 €
Gesamtmiete: 810 €

Kaution: 3 Wohnungskaltmieten = 1.800 €

Frei ab: 01.08.2026

Nebenkosten beinhalten: Heizung, Wasser, Müllabfuhr und Hausreinigung.
Strom und Internet sind vom Mieter separat anzumelden.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 155 kWh/(m²·a)
Energieträger: Leichtes Heizöl
Baujahr Gebäude: 1975
Baujahr Wärmeerzeuger: 1994
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 17.07.2028

Lage:
Ruhige, grüne Umgebung in Wahnheide mit sehr guter Anbindung an S-Bahn, Bus und A59.


Wichtig:
Nichtraucherwohnung, keine Haustiere. Ideal für 1 Person. Die Vermietung erfolgt bevorzugt an berufstätige Personen mit unbefristetem Arbeitsverhältnis. Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage Ihren Arbeitgeber, Ihre Tätigkeit und Ihr monatliches Nettoeinkommen an.

Kontakt:
Bei Interesse senden Sie uns über das Kontaktformular Ihre Daten (Name, Beruf, Einkommen, Kontaktdaten etc.).