Etagenwohnung in Regensburg-Ostenviertel

Sie wohnen hier in einem gepflegten Haus mit insgesamt 8 Wohneinheiten.
Die Wohnung liegt im 3.Stock.Sie erreichen die Wohnung über ein helles Treppenhaus.
Von der Diele aus betreten Sie die verschiedenen Räume. Gleich links befindet sich das Bad mit WC mit Fenster, Badewanne, Spiegelschrank mit Waschbecken und Waschmaschine.
Durch die nächste Türe betreten Sie den Wohnraum. Von hier aus kommen Sie in die abgetrennte Küche mit Küchenzeile und Fenster. Ein Essplatz vor der Küche leitet über zum Wohnzimmer. Vom Wohnzimmer aus kommen sie auf den kleinen Balkon. Das Schlafzimmer mit Einbauschrank liegt zur ruhigen Gartenseite. Im Wohnzimmer und Schlafzimmer wird die Dachschräge durch große Gaubenfenster unterbrochen. Wegen der Dachschrägen werden bei einer Grundfläche von ca. 54 qm nur ca. 38 qm für die Mietsumme berechnet. Beide Zimmer haben Parkettboden.
Wenn Sie den Wohnungsplan studieren, finden sie sich sicher zurecht, ich habe nur Fotos mit Einrichtung.
Zur Wohnung gehört zwingend (von der Stadt vorgeschrieben) ein Stellplatz (40 EURO). Es gibt einen trockenen Kellerraum. Für die Fahrräder ist ein überdachter Stellplatz vorhanden.
Seit November 2023 hat das ganze Haus neue Fenster mit 3-fach Verglasung. Das Haus hat eine hinterlüftete Dämmung.

Jetzt zu den Kosten:
Kaltmiete : € 490,00 - Nebenkosten : € 80,00 - Stellplatz : € 40,00 -
Insgesamt 610,00 EURO. Sie heizen mit Nachtspeicheröfen.
Den Verbrauch rechnen Sie direkt mit dem Strom-Lieferanten ab.

Ich vermiete nur an Nichtraucher und es sind ganz sicher keine Hunde, Katzen und
Nagetiere oder Reptilien erlaubt, weil im Haus Allergiker wohnen.

Sollten Sie ernsthaftes Interesse haben, melden sie sich bitte mit Angabe von Alter,
Beruf und Einkommen. Bitte auch Telefonnummer zur schnellen Kontaktaufnahme für Besichtigungstermine.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass ich aus den vollständigen Angaben auf Ihr tatsächliches Interesse schließe und deshalb nur dann eine Antwort gebe.