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Etagenwohnung in Frankfurt-Eschersheim

Kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, neuer Einbauküche, Parkett, Tageslichtbad

Landgraf-Philipp-Straße
60431 Frankfurt, Eschersheim
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Kaltmiete
1.600 €
Zimmer
3
Fläche
91 m²
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Immobilienscout24
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Objekt-ID: 40041792

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 3
Größe: 91.00 m²
Etage: 2 von 3
Frei ab: 1.7.2026
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 1.600 €
Nebenkosten: 220 €
Gesamtmiete: 1.820 €
Preis/m²: 17,58 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Einbauküche
Keller
Parkett
Baujahr: 1961
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 155,70 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

Objektbeschreibung

Diese kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten und sanierten Mehrfamilienhauses in der Landgraf-Philipp-Straße 44 in Frankfurt am Main. Die Wohnung umfasst drei großzügige Zimmer, eine separate Küche, ein Bad, ein separates WC sowie einen Balkon mit Blick ins ruhige Gartenareal.
Die Wohnung wurde umfassend modernisiert. In allen Wohnräumen ist Massivholzparkett verlegt. Die Elektroverkabelung sowie die Wasserleitungen wurden erneuert. Alle Fenster verfügen über elektrische Rollläden; zudem ist in jedem Zimmer ein Internetanschluss vorhanden. Zur Ausstattung gehören außerdem ein Kellerabteil sowie eine zentrale Warmwasserversorgung. Die neue Qualitäts-Einbauküche ist mit hochwertigen Schränken und Elektrogeräten ausgestattet, darunter Herd, Ofen, Spülmaschine und Dunstabzugshaube. Das Bad ist in gehobenem Standard ausgeführt und verfügt über eine Badewanne; das WC ist separat angeordnet. Die Gas-Zentralheizung des Hauses wurde 2018 vollständig saniert.
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Lage

Landgraf-Philipp-Straße
60431 Frankfurt
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Frankfurt Eschersheim

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 20,59 €/m² in Frankfurt - Eschersheim. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Frankfurt liegt derzeit bei 19,38 €/m².

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