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Etagenwohnung in Essen-Kupferdreh

Großzügiges Wohnen mit Blick ins Grüne - Balkon, Aufzug

45257 Essen, Kupferdreh
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Kaltmiete
922 €
Zimmer
2.5
Fläche
75 m²
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Objekt-ID: 40041870

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 2.5
Größe: 75.00 m²
Etage: 2 von 3
Frei ab: 1.9.2026
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 922 €
Nebenkosten: 250 €
Gesamtmiete: 1.172 €
Preis/m²: 12,29 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Aufzug
Keller
Baujahr: 1973
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 157,90 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Objektbeschreibung

Zum 01.09.2026 vermieten wir eine hochwertig modernisierte 2,5-Zimmer-Wohnung in ruhiger und gefragter Wohnlage von Essen-Kupferdreh.
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit Aufzug und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Räume und einen großzügigen Balkon mit schönem Blick ins Grüne.
Der Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung.
Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen gemeinsam mit dem Balkonzugang eine angenehme Wohnatmosphäre.
Der Balkon lädt zum Entspannen ein und bietet einen unverbaubaren Blick in die gewachsene Grünanlage.
Im Zuge einer umfassenden Modernisierung wurden Bad, Gäste-WC, Bodenbeläge, Elektrik, sowie weitere Ausstattungsdetails erneuert.
Das moderne Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne mit Duschmöglichkeit und wird durch ein separates Gäste-WC ergänzt.
Liebevolle Ausstattungsdetails wie hochwertige weiße Landhaustüren sorgen für ein stimmiges Gesamtbild.
Moderne LED-Einbaustrahler sorgen im Wohnbereich für eine angenehme Beleuchtung.
Die Ausstattung verbindet zeitlose Gestaltung mit hoher Alltagstauglichkeit.
Auch die übrigen Räume bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignen sich ideal für Einzelpersonen oder Paare, die Wert auf ein gepflegtes Wohnumfeld und ein ruhiges Zuhause legen.

Zur Wohnung gehören ein Kellerraum, sowie die Nutzung einer gemeinschaftlichen Waschküche.
Weitere Annehmlichkeiten:
Treppenhausreinigung, Winterdienst und Gartenpflege sind bereits organisiert und sorgen für ein dauerhaft gepflegtes Erscheinungsbild.

Die vorhandene Einbauküche kann auf Wunsch vom derzeitigen Mieter übernommen werden.
Einzelheiten hierzu sind direkt mit dem aktuellen Mieter zu vereinbaren.

Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die eine gepflegte und komfortable Wohnung in ruhiger und dennoch gut angebundener Lage suchen.
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Lage

45257 Essen
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Essen Kupferdreh

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 8,64 €/m² in Essen - Kupferdreh. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Essen liegt derzeit bei 9,93 €/m².

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