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Etagenwohnung in Passau-Haidenhof Nord

Gepflegte 2-Zimmer Wohnung in ruhiger und zentraler Lage von Passau

Schießstattweg
94032 Passau, Haidenhof Nord
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Kaltmiete
674 €
Zimmer
2
Fläche
48 m²
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Immobilienscout24
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Objekt-ID: 40044404

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 2
Größe: 48.00 m²
Etage: 2 von 5
Frei ab: 1.9.2026
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 674 €
Nebenkosten: 125 €
Gesamtmiete: 799 €
Preis/m²: 14,04 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Einbauküche
Aufzug
Keller
Tiere erlaubt
Baujahr: 1972
Befeuerungsart: Öl
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 118,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Objektbeschreibung

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im zweiten Obergeschoss verbindet zentrale Lage mit einem entspannten Wohngefühl. Direkt neben den neu entstandenen Bräuhöfen gelegen, profitieren Sie von kurzen Wegen, guter Infrastruktur und einem lebendigen Umfeld — ohne auf Ruhe im eigenen Zuhause verzichten zu müssen.

Auf rund 48 Quadratmetern bietet die Wohnung eine gut nutzbare Aufteilung und alles, was man für komfortables Wohnen braucht. Die vorhandene Einbauküche ist bereits integriert, der Aufzug bringt Sie bequem auf die Etage, und ein eigener Kellerraum schafft zusätzlichen Stauraum.

Ein besonderes Plus ist der überdachte Balkon, der den Wohnraum nach draußen erweitert und Platz für eine kleine Auszeit im Alltag bietet. Auch ein Außenstellplatz gehört zur Wohnung — in zentraler Lage ein echter Vorteil.

Die Wohnung befindet sich in gepflegtem Zustand und eignet sich ideal für alle, die zentral wohnen möchten, aber Wert auf ein ruhiges, ordentliches Wohnumfeld legen. Haustiere sind nach Absprache möglich.
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Lage

Schießstattweg
94032 Passau
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Passau Haidenhof Nord

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 13,81 €/m² in Passau - Haidenhof Nord. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Passau liegt derzeit bei 12,19 €/m².

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