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Dachgeschosswohnung in Osnabrück-Wüste

Sehr schöne, gut geschnittene, gemütliche 2-Zimmer-Wohnung in der Wüste, ruhig + zentral

Rudolfstraße
49080 Osnabrück, Wüste
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Kaltmiete
430 €
Zimmer
2
Fläche
37 m²
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Objekt-ID: 40044444

Objekttyp: Dachgeschosswohnung
Zimmer: 2
Größe: 37.00 m²
Etage: 4 von 4
Frei ab: 1.8.2026
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 430 €
Nebenkosten: 160 €
Gesamtmiete: 590 €
Preis/m²: 11,62 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Einbauküche
Baujahr: 1964
Befeuerungsart: Zentralheizung

Objektbeschreibung

Es handelt sich um eine sehr schöne, gut geschnittene und gemütliche 2-Zimmer-Wohnung.

Der Wohn- / Essraum verfügt über eine ansprechende Kochzeile, die sich sehr gut in die Wohnsituation einfügt.

Die Wohnung ist zum 01.08.2026 zu vermieten.

Die Wohnung liegt in ruhiger zentraler Lage (Nähe Arbeitsagentur).

Die Wohnung ist in einem sehr guten, modernisierten und renovierten Zustand (einschließlich Maler- und Elektroarbeiten). Das neuwertige Bad ist schön und funktional. Die abgehängten Decken in Flur und Bad verfügen über Einbaustrahler. Die Böden in Wohnbereich, Schlafzimmer und Flur sind mit hochwertigen und sehr ansprechenden Vinyl-Fußböden ausgelegt.

Die Einbauküche kann zu einem fairen Preis von der Vormieterin übernommen werden.

Die Wohnung befindet sich in einer guten, ruhigen Hausgemeinschaft. Im Keller kann eine Haus-Waschmaschine mitbenutzt oder eine eigene Waschmaschine dort angeschlossen werden. Das Haus verfügt über eine effiziente Zentralheizung in Brennwerttechnik. Die Treppenhausreinigung ist in den Nebenkostenvorauszahlungen enthalten.

Eine Garage kann zum Preis von 55,00 € angemietet werden.

Besichtigungstermine:

Montag, 08.06.2026, 18.30 Uhr bis 19.00 Uhr,

Dienstag, 09.06.2026, 18.00 Uhr bis 18.30 Uhr.

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Lage

Rudolfstraße
49080 Osnabrück
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Osnabrück Wüste

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 10,94 €/m² in Osnabrück - Wüste. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Osnabrück liegt derzeit bei 11,23 €/m².

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