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Etagenwohnung in Düsseldorf-Gerresheim

Gerresheim: Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung mit Süd-Loggia und Aufzug in begehrter Lage

40625 Düsseldorf, Gerresheim
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Kaltmiete
1.470 €
Zimmer
3
Fläche
85 m²
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Objekt-ID: 40044528

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 3
Größe: 85.00 m²
Etage: 2 von 2
Frei ab: 01.08.2026
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 1.470 €
Nebenkosten: 250 €
Gesamtmiete: 1.720 €
Preis/m²: 17,29 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Loggia
Aufzug
Tiere erlaubt
Baujahr: 1998
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 104,53 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Im 2. Obergeschoss eines gepflegten und modernisierten Mehrfamilienhauses erwartet Sie diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung, die modernes Wohnen mit hohem Komfort verbindet. Beim Betreten gelangen Sie in eine einladende Diele, die den Übergang zu allen Wohnbereichen harmonisch gestaltet. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich öffnet sich zur großzügigen Loggia mit Südwest-Ausrichtung, die zum Verweilen und Entspannen einlädt.

Die separate Küche ist funktional ausgestattet und bietet einen praktischen Anschluss für Ihre Waschmaschine. Zwei geräumige Schlafzimmer schaffen individuelle Rückzugsbereiche, während das Vollbad mit Wanne und Dusche sowie ein Gäste-WC für hohen Wohnkomfort sorgen. Zusätzlichen Stauraum bietet ein Abstellraum auf der Loggia, der auch für kleine Gegenstände oder Pflanzen genutzt werden kann.

Die Wohnung präsentiert sich hochwertig ausgestattet: Parkettböden in Diele, Wohn- und Essbereich sowie in den Schlafzimmern verleihen ein warmes Wohngefühl, während Granitböden in Küche, Vollbad und Gäste-WC für elegante Akzente sorgen. Bodentiefe Fenster sorgen für viel Tageslicht und betonen die offene, helle Atmosphäre.

Im Untergeschoss stehen ein separater Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller zur Verfügung. Ein Aufzug gewährleistet einen komfortablen Zugang zur Wohnung.

Diese stilvolle Wohnung bietet modernen Wohnkomfort in gefragter Lage und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und sonnige Loggia.
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Lage

40625 Düsseldorf
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Düsseldorf Gerresheim

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 18,94 €/m² in Düsseldorf - Gerresheim. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Düsseldorf liegt derzeit bei 15,37 €/m².

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