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Dachgeschosswohnung in Hannover-Herrenhausen

Modernisierte 3-Zimmer-DG-Wohnung auf 94m² Grundfläche mit EBK in Herrenhausen

Wefelsestr.
30419 Hannover, Herrenhausen
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Kaltmiete
750 €
Zimmer
3
Fläche
77 m²
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Objekt-ID: 40047110

Objekttyp: Dachgeschosswohnung
Zimmer: 3
Größe: 77.00 m²
Etage: 5 von 5
Frei ab: 1.7.2026
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 750 €
Nebenkosten: 146 €
Gesamtmiete: 896 €
Preis/m²: 9,74 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Garten
Einbauküche
Keller
Baujahr: 1935
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 198,10 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F

Objektbeschreibung

Helle und großzügig geschnittene DG-Wohnung im Stadtteil Herrenhausen auf 94m² Grundfläche mit einem Blick auf die Leinemarsch.
Durch den guten Schnitt ist die Wohnung auch für WGs geeignet.
Besichtigungstermine werden individuell vergeben.

Die Wohnung verfügt über 1 großes Wohnzimmer, 2 etwa gleich große Zimmer die als Schlafzimmer oder Büro genutzt werden können, 1 geräumiges Bad mit Wanne mit Regenwald-Dusche, die Küche und eine Abstellkammer. Die Einbauküche gehört zur Wohnung dazu. Eine Anschlussmöglichkeit für Waschmaschine und Trockner ist im Badezimmer vorhanden.
Alle Zimmer haben mindestens ein Tageslichtfenster (siehe Grundriss).
Badezimmer und Küche sind gefliest, alle weiteren Zimmer sind mit Laminat ausgelegt.
Zusätzliche Albstellfläche bieten der über eine Einschubtreppe nur von der Wohnung zu begehende Dachboden sowie ein Kellerraum.
Die Wohnung besitzt eine intelligente Heizungssteuerung mit automatischer Temperaturregelung und App-Steuerung.
Vor dem Haus bestehen ausreichend Parkmöglichkeiten für ein oder mehrere Fahrzeuge.
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Lage

Wefelsestr.
30419 Hannover
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Hannover Herrenhausen

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 11,60 €/m² in Hannover - Herrenhausen. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Hannover liegt derzeit bei 11,90 €/m².

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