Etagenwohnung in Köln-Bilderstöckchen

Hallo!

Zunächst mein Gesuch:

Ich suche in Köln nach einer möglichst ruhigen Dachgeschosswohnung oder nach einer Etagenwohnung in einem Haus, das gut schallisoliert und nicht hellhörig ist. Die Gegend sollte nachts ruhig sein und nicht zu weit außerhalb liegen, da ich mit dem Rad unterwegs bin. Die Wohnung sollte zwischen 35 und 50 Quadratmeter groß sein.

Hier mein Angebot:

Ich biete eine gut geschnittene Zweizimmerwohnung in einer ruhigen Seitenstraße in Bilderstöckchen an. Die Wohnung ist für ein bis zwei Personen geeignet, eine 2er-WG würde auch passen. Mit Strom und Gas landet man je nach Verbrauch irgendwo zwischen 820 und 880 € im Monat.

Die Wohnung hat große Holzfenster und einen Balkon, der sich von beiden Wohnräumen aus betreten lässt. Die Räume liegen alle nach hinten raus zum Garten, der von allen Anwohnern genutzt werden darf. Das Klima in der Wohnung ist super, im Sommer lässt es sich hier gut aushalten und im Winter muss man nicht viel heizen.

Ich bin im Juni 2025 in die Wohnung gezogen und habe alle Räume weiß gestrichen. Außerdem habe ich robuste, wasserabweisende Laminatdielen, Fußleisten und Türprofile in beiden Wohnräumen und im Flur verlegt, da der Boden bei meiner Übernahme in sehr schlechtem Zustand war.

Für den Laminatboden setze ich einen festen Abschlag von 1600 € an, der auf jeden Fall gezahlt werden muss.

Weiterhin sollen die Küche mit Ofen, Waschtrockner, Kühlschrank und Tiefkühlwürfel (alles voll funktionsfähig), die Jalousien, Rollos und Vorhänge sowie die Markise und der Duschvorhang zu einem Abschlag von insgesamt 1000 € übernommen werden.

Nach Absprache können ggf. weitere Möbelstücke und Leuchtmittel übernommen werden, Kühlschrank und Tiefkühlwürfel kann ich ggf. auch mitnehmen. Der Abschlag kann dann entsprechend angepasst werden.

Bitte schreibt mir nur, wenn das für Euch infrage kommt.

Mein Vermieter benötigt folgende Unterlagen von dem/den Mietinteressenten:
- Mieterselbstauskunft
- Lohnnachweise der letzten 3 Monate
- Aktuelle Schufa Auskunft

Der/die Mietinteressenten müssen mindestens das 2,5 fache der Nettokaltmiete an Nettoeinkünften aus einem selbstständigen oder nicht selbstständigen Beschäftigungsverhältnis nachweisen können.

Ich freue mich auf Eure Nachrichten!

Viele Grüße

Sebastian