Etagenwohnung in Bremen-Hemelingen

Renovierte und moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Bremen-Hemelingen
2. Obergeschoss
79 m² Wohnfläche
Balkon (Ostausrichtung), Gartenmitbenutzung, Kellerraum
Erstbezug nach vollständiger Renovierung

Objektbeschreibung
Diese renovierte 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses bietet komfortables Wohnen in ruhiger und gut angebundener Lage von Bremen-Hemelingen.

Das ca. 1973 errichtete Gebäude wurde fortlaufend modernisiert und energetisch verbessert (u.a. Fassadendämmung, isoliertes Dach, Gaszentralheizung von 2011). Die Wohnung überzeugt durch ein durchdachtes Raumkonzept ohne Durchgangszimmer – ideal für Paare, kleine Familien oder eine Wohngemeinschaft.

Der großzügige Wohn- und Essbereich mit großer Fensterfront bildet das Herzstück der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie auf den sonnigen Balkon mit Ostausrichtung und Blick ins Grüne – perfekt für entspannte Morgenstunden.

Das Badezimmer wurde 2025 modernisiert und verfügt über eine großzügige Dusche. Zusätzlich steht ein separates WC zur Verfügung, welches im Jahr 2026 renoviert wurde.
Der Bodenbelag besteht aus Designvinyl in Fischgrätenoptik und wurde ebenfalls in allen Räumen erneuert. Ein eigener Kellerraum sowie ein gepflegter Gemeinschaftsgarten runden das Angebot ab.

Ausstattung
• Modernisiertes Badezimmer mit großer Dusche, Handtuchheizkörper, Fenster sowie Waschmaschinenanschluss
• Modernisiertes separates innenliegendes WC
• Balkon mit Ostausrichtung
• Neue Einbauküche mit Markengeräten von AEG (Induktionskochfeld, Backofen, Kühl- und Gefrierkombination) und Bosch (Geschirrspülmaschine)
• Separater Hauswirtschaftsraum
• Gaszentralheizung
• Erneuerte Elektrik
• Gedämmte Fassade & isoliertes Dach
• Eigener Kellerraum
• Gemeinschaftsgarten
• Fahrradabstellmöglichkeiten
• Energieeffizienzklasse C
• Energieausweis gültig bis: 10.10.2027

Staffelmiete nach 2 Jahren
Es werden noch Restarbeiten in der Wohnung erledigt, welche bis zum 01.07.2026 vollendet sind.