Souterrainwohnung in München-Aubing

Einziehen, Koffer auspacken, wohlfühlen – mit eigener Terrasse.

Diese voll möblierte 2-Zimmer-Wohnung im KfW-A+-Premium-Neubau
Bodenseestraße 293 ist das ideale Zuhause auf Zeit für Pärchen,
Pendler oder beruflich Umziehende, die in München nicht erst Möbel
kaufen, sondern direkt ankommen wollen.

Das Besondere: eine eigene 4,5 m² Terrasse in West-Ausrichtung – Ihr
privater Rückzugsort für den Feierabend in der Abendsonne. Dazu ein
separates Schlafzimmer und ein heller Wohn-/Essbereich mit
Premium-Einbauküche.

Alles inklusive, alles planbar:
- Wohnung all-inclusive: 1.362 EUR/Monat (30 EUR/m²)
- + Garage: 70 EUR/Monat → Gesamt 1.432 EUR/Monat
- Keine Nebenkostenabrechnung, keine Nachzahlung, ein Festbetrag
- Strom, Heizung, Wasser, Highspeed-WLAN, Möblierung – alles drin
- Energieklasse A+ = die Wohnung ist nicht nur möbliert, sondern auch
energetisch top (niedrigste Betriebskosten)

Mietdauer: möblierter Zeitmietvertrag über 3 Jahre (§ 575 BGB) –
Planungssicherheit für beide Seiten.

Perfekt für:
- Pärchen, die unkompliziert in München starten wollen
- Pendler und Wochenend-Heimfahrer mit Zweitwohnsitz
- Fach- und Führungskräfte mit befristetem Projekt
- Alle, die das Möbelkaufen überspringen möchten

Ausstattung:
- 2 Zimmer mit separatem Schlafzimmer auf 45,41 m²
- Eigene 4,5 m² West-Terrasse
- Premium-Einbauküche Miele/Gaggenau/Bosch
- Echtholzparkett, Naturstein, Premium-Sanitär
- Tageslicht-Bad mit Walk-In-Regendusche
- Eigener Außenstellplatz (70 EUR/Monat)
- 2 S-Bahn-Stationen fußläufig, Hauptbahnhof 22 Min.

Vermietung exklusiv durch FT Immobilien 24 – 20 Jahre Erfahrung im
Münchner Immobilienmarkt, 4,9 von 5 Sternen bei Google.

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sind in München selten.