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Etagenwohnung in Frankfurt-Gallusviertel

Schöne, helle 2-Zimmer Wohnung 2xBalkon, TG-Stellplatz, Kellerraum und Fußbodenheizung

Krifteler Straße
60326 Frankfurt, Gallusviertel
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Kaltmiete
1.300 €
Zimmer
2
Fläche
54 m²
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Objekt-ID: 40049416

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 2
Größe: 54.00 m²
Etage: 2 von 5
Frei ab: 1.8.2026
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 1.300 €
Nebenkosten: 250 €
Gesamtmiete: 1.550 €
Preis/m²: 24,07 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Einbauküche
Aufzug
Stellplatz
Keller
Fußbodenheizung
Tiere erlaubt
Behindertengerecht
Baujahr: 2022
Befeuerungsart: Fernwärme
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 50,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A

Objektbeschreibung

In einer der zentralsten Innenstadtlagen, dem Gallusviertel, befindet sich in einer verkehsbefreiten Seitenlage, diese wunderschöne, helle 2- Zimmer Wohneinheit, die mit zwei umfangreichen Balkonen (teilweise überdacht), bodentiefen Fensterfronten, wie auch einem Aufzug und einem Tiefgaragenstellplatz, viel Platz und Gestaltungsmöglichkeiten zulässt, in einer Wohnlage in der alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs bequem und fußläufig erreichet werden können.
Helle, lichtdurchflutet Räume und eine praktisch gute Raumaufteilung prägen diese Einheit, die mit hochwertigen Parkettböden, einem offenen Wohn- und Essbereich, einer neuen Küchenzeile, wie auch einer individuell- regelbaren Fußbodenheizung.
Eintretend in die Einheit über einen Vorraum zu Garderobenzwecken, ist der Zugang in das Wohn- und Esszimmer möglich, in dem sich die Einbauküchenzeile befindet und gleichzeitig der Zugang zum überdachten Balkon möglich ist.
Im weiteren Verlauf und verbunden über einen kurzen Flur befindet sich im hinteren Teil der Einheit das Badezimmer dass Ausgestattet ist mit einer bodentiefen Duschkabine, bevor man das große Schlafzimmer am Kopf des Flures betritt, das über einen zusätzlichen Balkon | verfügt.
Ein Bett in der Größe 1,80 findet hier, wie auch ein umfangreicher Schrank und einzelne Kommoden problemlos seinen Platz, in einer Einheit, bei der die Aufteilung besonders hervor zu heben ist.
Ein Aufzug, ein Kellerabteil wie auch ein Tiefgaragenstellplatz stehen dem Mieter ebenfalls, wie auch 3- fach verglaste Schallschutzfenster und ein Gebäude, erbaut als Energie-Effizienzhaus zur Verfügung, dass mit einem Energiewert nach heutigen Standards erbaut wurde.


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Lage

Krifteler Straße
60326 Frankfurt
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Frankfurt Gallusviertel

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 20,59 €/m² in Frankfurt - Gallusviertel. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Frankfurt liegt derzeit bei 19,38 €/m².

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