Etagenwohnung in Köln-Niehl

Zur Vermietung steht eine helle und gepflegte 45 m² große Studiowohnung in zentraler Lage von Köln-Niehl.

Die Wohnung im 1. OG verfügt über einen großzügigen Wohn- und Schlafbereich mit schönem Erker. Durch die großen Fenster wirkt die Wohnung angenehm hell und freundlich. Jalousien sind vorhanden. Die Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Wohngefühl.

Die Wohnung wird renoviert und unmöbliert übergeben. Die auf den Fotos sichtbaren Möbel sind nicht Bestandteil der Vermietung. Zur Nutzung vorhanden sind die Einbauküche mit Herd und Backofen sowie eine Waschmaschine.

Das Badezimmer ist hell gefliest und mit einer Badewanne ausgestattet. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen praktischen Abstellraum. Ein separater Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung. Im Haus stehen außerdem ein Waschraum und ein Fahrradraum zur Verfügung.

Der Hinterhof kann mitgenutzt werden; dort bestehen je nach Verfügbarkeit Parkmöglichkeiten. Auch an der Straße kann geparkt werden. Zudem ist eine Gartenmitbenutzung im Hinterhof möglich.

Die Wohnung eignet sich ideal für eine Einzelperson oder ein Paar und ist aufgrund der Größe für maximal zwei Personen vorgesehen. Gesucht werden zuverlässige, langfristige Mieterinnen oder Mieter.

Die Heizkosten sind nicht in der Nebenkosten-/Betriebskostenvorauszahlung enthalten. Strom und Gas ist vom Mieter eigenständig beim Versorger anzumelden und direkt abzurechnen. Die angegebenen Heizkosten stellen lediglich einen Erfahrungswert dar und hängen vom individuellen Verbrauch sowie vom gewählten Anbieter ab. Nach bisherigen Erfahrungswerten lagen die monatlichen Kosten für Strom und Gas bei Nutzung durch eine Person bei ca. 100 €.