Etagenwohnung in München-Untermenzing

Frei ab 1. August 2026

Lichtdurchflutete 4½-Zimmer-Gartenwohnung mit absoluter Privatsphäre in ruhiger Sackgassen-Villenlage.

Diese sehr großzügig geschnittene Wohnung im 1. OG des Rückgebäudes liegt in einer der schönsten und diskretesten Lagen von München-Obermenzing (Hartmannshofen). Sie öffnet sich zum eigenen, abgeschlossenen Gartenbereich mit süd- und westseitiger Ausrichtung. Dank des dichten, gewachsenen Baumbestands ist die Wohnung von Nachbarn und Außenstehenden nahezu nicht einsehbar – hier genießen Sie echte Privacy inmitten einer ruhigen Villenkolonie mit Spielstraße und Sackgassencharakter.

Das Anwesen umfasst nur fünf Wohneinheiten, vier davon im Rückgebäude. Die Wohnung ist ideal für Paare oder Familien mit einem oder maximal zwei Kindern.

Zimmeraufteilung (alle Angaben ca.)

▶️ Großes Wohnzimmer mit Balkonzugang: 44,0 m²
▶️ Master Bedroom mit Balkonzugang: 17,1 m²
▶️ Küche (vollausgestattet): 7,4 m²
▶️ Bad mit zwei Waschbecken: 4,5 m²
▶️ Zweites Schlafzimmer mit Balkonzugang: 11,9 m²
▶️ Kleines Arbeits-/Kinderzimmer: 6,3 m²
▶️ Flur: 8,4 m²
▶️ Garderobe: 2,6 m²
▶️ Balkon Süd (zum Wohnzimmer): 11,2 m²
▶️ Balkon West (zu den Schlafzimmern): 9,8 m²