Maisonette-Wohnung in Augsburg-Universitätsviertel

Diese wunderschöne, frisch renovierte 3,5 Zimmer Maisonettewohnung im beliebten Universitätsviertel in Augsburg sucht langfristige, zuverlässige Mieter!

Die Wohnung selbst hat eine Nutzfläche von insgesamt 130m². (zum Unterschied zur Wohnfläche, siehe die Beschreibung der Zimmer)

Die Wohnung befindet sich im 3. OG (von 3 Stockwerken) und besticht im Haus durch Ihre besondere Lage, großzügige Raumaufteilung und einer wunderschönen Holztreppe, die in den oberen Teil der Maisonettewohnung führt.

Im unteren Teil der mit Aufzug oder Treppe erreichbaren Wohnung finden sich neben dem hellen, großzügigen Flur zwei Schlafzimmer, ein Bad mit Dusche und separater Badewanne, eine großzügige Küche mit mitvermieteter neuer Markenküche (inkl. Spülmaschine, Herd, Backofen, Kühlschrank) und Platz für einen Esstisch mit Sitzecke. Daneben ist in diesem Stockwerk auch noch der rund 6m² große, rechteckige Balkon,sowie das große Wohnzimmer mit Fischgrätparkett und mit seinem hohen Luftraum über zwei Stockwerke zu finden.

Vom Wohnzimmer aus geht es über die Holztreppe in den oberen Teil der Maisonettewohnung, wo sich eine kleine Galerie (z.B. als Arbeitsplatz fürs Homeoffice, oder als Leseecke) befindet. Direkt daneben findet sich noch ein rund 22,75m² großer (Lager-)Raum der ebenfalls beheizt und wie die Schlafzimmer im unteren Bereich ausgestattet ist. Dieser ist auch schön hell durch zwei gegenüberliegende Dachflächenfenster.

Zusätzlich gibt es noch ein großzügiges Kellerabteil mit ca. 10m² Fläche (noch nicht in der oben angegebenen Nutzfläche enthalten), sowie ein Fahrradkeller, wie auch ein separater Waschraum mit Aufstellmöglichkeiten für die eigene Waschmaschine und Trockner, so dass diese keinen Platz in der Wohnung wegnehmen.

Die Wohnung ist nicht nur frisch saniert (Erstbezug!), sondern ist auch energetisch gedämmt und wird mittels Fußbodenheizung beheizt.

Es erfolgte durchgehend eine umfassende Sanierung mit hochwertigen Materialien.