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Sonstige in München-Aubing

Idyllische großräumige helle 2-Zimmer-Wohnung in München Aubing

Freienfelsstraße
81249 München, Aubing
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Kaltmiete
1.290 €
Zimmer
2
Fläche
66 m²
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Objekt-ID: 40055502

Objekttyp: Sonstige
Zimmer: 2
Größe: 66.00 m²
Frei ab: 8.6.2026
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 1.290 €
Nebenkosten: 200 €
Gesamtmiete: 1.490 €
Preis/m²: 19,55 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Garten
Einbauküche
Tiere erlaubt
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Energieausweis in Vorbereitung

Objektbeschreibung

Schweren Herzens suche ich einen Nachmieter für meine sehr gepflegte und frisch renovierte Wohnung. Die Weitervermietung erfolgt vorbehaltlich der Zustimmung der Vermieter. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss in einer ruhigen Wohnlage und bietet ca. 66 m² Wohnfläche. Sie überzeugt durch helle Räume, einen Balkon mit Zugang zum Garten sowie einen großzügigen Hobbyraum im Untergeschoss. Eine große Garage mit zusätzlichem Stellplatz vor der Garage gehört ebenfalls zur Wohnung.

• Helle und frisch renovierte Wohnräume
• Ruhige Wohnlage mit angenehmer Nachbarschaft
• Balkon mit direktem Zugang zum Garten über eine Wendeltreppe
• Nutzung des Gartens ausdrücklich gestattet
• Großzügiger Hobbyraum im Untergeschoss
• Große Garage sowie zusätzlicher Stellplatz vor der Garage
• Zwei separate Zugänge zur Wohnung:

über den Haupteingang des Hauses
über die Garage und die außenliegende Wendeltreppe direkt zum Garten-/Balkonbereich

Für beide Seiten – Mieter und Vermieter – besteht eine hohe Planungssicherheit, da der Mietvertrag einen gegenseitigen Kündigungsausschluss von zwei Jahren vorsieht. Dies bietet dem zukünftigen Mieter die Gewissheit eines langfristigen Zuhauses und dem Vermieter.

Der Mietvertrag beinhaltet einen Kündigungsausschluss von 2 Jahren. Dies bietet sowohl dem zukünftigen Mieter als auch dem Vermieter eine langfristige Planungssicherheit.

Bei ernsthaftem Interesse bitte ich um Zusendung eines aussagekräftigen Bewerbungsprofils inklusive Gehaltsnachweisen, SCHUFA-Auskunft und weiterer relevanter Unterlagen. Nach Prüfung der Unterlagen und Zustimmung der Vermieter werden geeignete Interessenten zur Besichtigung eingeladen.

Ich freue mich auf Ihre Anfrage.
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Lage

Freienfelsstraße
81249 München
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München Aubing

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 22,24 €/m² in München - Aubing. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in München liegt derzeit bei 23,54 €/m².

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