Dachgeschosswohnung in Bayreuth-Herzoghöhe

Diese gepflegte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich im obersten Geschoss eines kleinen 4-Parteien-Hauses am Roten Hügel. Besonders hervorzuheben sind der schöne Weitblick vom Balkon, der helle Wohnbereich und der gut nutzbare Grundriss.

Auf rund 58 m² stehen ein großzügiges Wohnzimmer mit Balkonzugang, ein gut geschnittenes Schlafzimmer, eine separate Küche mit Einbauküche, ein Tageslichtbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss sowie eine geräumige Diele mit praktischem Abstellraum zur Verfügung.

Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil und ein Außenstellplatz. Winterdienst, Treppenhausreinigung und die Pflege der Außenanlagen werden durch einen Hausmeisterdienst ausgeführt; die hierfür anfallenden Kosten sind in der Betriebskostenvorauszahlung berücksichtigt.

Die Wohnung eignet sich aufgrund ihres Zuschnitts besonders für eine Einzelperson oder ein Paar. Der Vermieter strebt ein langfristiges Mietverhältnis an. Eine Nutzung als Wohngemeinschaft ist nicht vorgesehen.


Der Energieausweis liegt vor:
Energieausweis-Art: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 143,50
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr: 1999
Energieträger: Gas