Wohnung in Leipzig-Stötteritz

SUCHE: Wohnung an der Ostsee. Größe, Ausstattung und Preis nebenrangig, sollte halt vergleichbar und ein fairer Tausch sein. Alternativ irgendwo in Deutschland wo's schön ist, dann aber nur mit großem Balkon oder Dachterrasse. Ich bin Meteorolge, ich muss den Himmel sehen können.

BIETE: Altbau-Klassiker im ruhigen, familiären Stötteritz. Ideale Verkehrsanbindung. In 10min im Zentrum, in 10min aus der Stadt raus.

WOHNUNGSBESCHREIBUNG:

Ruhige Nebenstraße unweit des Völkerschlachtdenkmals. Die Wohnung eignet sich gut für Singles oder ein Paar. Es handelt sich um klassischen Altbau, zentrales Wohnzimmer mit echtem Stuck, Erker, Echtholzparkett, weiße Holztüren, Loggia am großen Schlafzimmer (großes Doppelbett + Schrank passt rein) angeschlossen. Die Wohnung ist nach Südwest ausgerichtet, von Mittag bis sehr spät abends Sonne pur. Die Loggia habe ich mit Klick-Holzboden ausgelegt. Zur Wohnung gehört ein großes, mit Metallgatter abgesperrtes Kellerabteil. Zugang zum Keller straßenseitig (ideal für Fahrräder). Hinterhof ist für alle Mieter inkl. Grilloption. Hauspflege und Müll wird vom Service gemacht.

Küche und Bad gefließt. Bad hat Fliesen bis zur Decke. Wanne, aber keine Dusche. Stange für Duschvorhang ist Teil der Wohnung und vorhanden. Waschmaschinenanschluss und genug Platz vorhanden. Die Küche ist etwas älter, aber durch geringe Nutzung sowohl von der Vorgängerin als auch durch mit super in Schuss. Ceranfeld und Lüfter wurde zum Einzug vor 10 Jahren modernisiert, glänzt noch wie am ersten Tag. Geschirrspüler wurde nie genutzt, ist quasi werksneu. Backofen vorhanden. Großer Kühlschrank mit separatem Gefrierabteil (3 Fächer).

Bad und Flur mit Decken-Spots für Beleuchtung.

Der Wohnungseingang hat einen separaten Vorraum, ideal für Temperaturregulierung und reduziert Geräusche vom Treppenhaus komplett. In diesem Vorraum ist auch der Fahrstuhl.

Internet mindestens 50er (Telekom Magenta, super stabil und perfekter Ping da wenig Mitnutzer und keine Untervermietung an Drittanbieter). WLAN reicht bis zum Balkon trotz Flur-Position, wenig störendes Metall in den Wänden.

Die aktuelle Warmmiete beträgt 517€. Ob bei Übernahme erhöht wird ist noch unklar, da ich aber in 10 Jahren Miete nur einmal erhöht wurde, könnte es sein, dass wir diesen super Mietpreis irgendwie übertragen bekommen. Kürzlich wurde eine neue, modernere Heizung für das gesamte Haus verbaut.

Fotos sind ein wilder Mix aus verschiedenen Zeiten, überwiegend nach dem Einzug sowie nach einer Renovierung zwischendurch. Die Wohnung sieht aktuell quasi identisch aus. Mit den hier gezeigten Fotos kannst du es dir vielleicht etwas besser vorstellen oder eigene Möbel einfügen mit einem Grafikprogramm. Ganz neue Fotos gern auf Anfrage.