Etagenwohnung in Berlin-Friedrichsfelde

Die Wohnung befindet sich in einem 2019 errichteten und im Juni 2020 fertiggestellten modernen Mehrfamilienhaus mit hochwertiger Ausstattung. Das Gebäude liegt in einem ruhigen, zurückgesetzten Wohnkomplex – ideal für alle, die die Nähe zur Stadt und gleichzeitig eine entspannte Wohnatmosphäre schätzen. Die Nachbarschaft ist freundlich, familienorientiert und besteht überwiegend aus jungen und mittelalten Familien.

Lage & Anbindung:

· U‑Bahn (U5): ca. 500 m
· S‑Bahn Lichtenberg: ca. 700 m
· Einkaufsmöglichkeiten: LIDL direkt am Eingang der Wohnanlage; zahlreiche weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs in weniger als 500 m Entfernung

Wohnungsschnitte (ca. 79 m², 3. Obergeschoss mit Aufzug):
Aufteilung & Ausstattung:
· 2 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer
· Wohnzimmer: großzügig mit offener Küche – viel Platz für Wohnen und Essen
· Schlafzimmer: · Schlafzimmer: ein großes, fast quadratisches Hauptschlafzimmer sowie ein rechteckiges zweites Schlafzimmer
· Einbauküche (voll ausgestattet: Herd, Backofen, Kühlschrank, Spüle)
Bäder: 2 Badezimmer – eines mit Dusche (keine Badewanne), das zweite als Gäste-WC
· Balkon: groß, mit freiem Blick und ohne Überdachung – perfekt zum Entspannen oder für sommerliche Grillabende
· Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung (für gleichmäßige, angenehme Wärme)
· Energieausweis liegt vor (Baujahr 2019, Bezugsfertigkeit Juni 2020)

Mietkonditionen:

· Kaltmiete: 1.700 € monatlich
· Nebenkostenvorauszahlung: 350 € monatlich (Heizung, Wasser, Hausmeister, Müll, Gebäudeversicherung etc.)
· Gesamtmiete: ca. 2050 € monatlich
· Kaution: 5100 € (drei Kaltmieten)

Verfügbar ab: 1. August 2026

Besichtigung & Bewerbung:

Besichtigungen sind nach Terminabsprache möglich. Bitte senden Sie bei Ihrer Anfrage eine aussagekräftige Selbstauskunft (inkl. Einkommensnachweis, SCHUFA-Bonitätsauskunft und ggf. Mietschuldenfreiheitsbescheinigung).

Whatsapp laut Telefone nummer erreichtbar