Maisonette-Wohnung in Berlin-Zehlendorf
DG-Maisonett-Traum, 3,5 Zi., in moderner Stadtvilla, 1985, nah Schlachtensee, Fußbodenhzg., Garten
Klopstockstr.
14163 Berlin, Zehlendorf
14163 Berlin, Zehlendorf
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- Kaltmiete
- 1.312,50 €
- Zimmer
- 3
- Fläche
- 81 m²
11 Aufrufe
Objekt-ID: 40060240
| Objekttyp: | Maisonette-Wohnung |
| Zimmer: | 3 |
| Größe: | 81.00 m² |
| Etage: | 3 von 4 |
| Frei ab: | 1.7.2026 |
Preise & Kosten
| Kaltmiete: | 1.312,50 € |
| Nebenkosten: | 362,50 € |
| Gesamtmiete: |
1.675 € |
| Preis/m²: | 16,20 € |
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| Kaution: | k.A. |
Immobilie
Balkon
Garten
| Baujahr: | 1985 |
| Befeuerungsart: | Gas |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 92,70 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | C |
Objektbeschreibung
Maisonette-Wohnung im 2. und 3. OG einer modernen und sehr gepflegten Stadtvilla von 1985 in ruhiger und grüner Villenlage direkt am Schlachtensee (ca. 300m Fußweg bis zum See)
Haus mit insgesamt 7 Wohnungen auf einem 1.000m² Gartengrundstück, mit weiten Rasenflächen, Sitzgelegenheiten, Gartenhäuschen und Sandkasten. Ein überglaster Farradunterstand bietet Abstellmöglichkeiten für Fahrräder.
Wärmedämmfassade und moderne Isolierverglasung: Energieverbrauchskennwert von nur 92,7 kWh/m²
Fußbodenheizung.
Ein Hausmeister ist wöchentlich halbtags vor Ort und sorgt stetig für Sauberkeit, Ordnung und Gartenpflege auf hohem Niveau. Die Hausverwaltung achtet auf effizienten Gebäudebetrieb, was geringe Betriebskosten sicherstellt. Die Bewohnerschaft weist eine streitfreie, freundschaftliche Struktur auf.
Alle Räume sind zur Südseite ausgerichtet, lichtdurchflutet und über eine geräumige Diele unmittelbar erreichbar.
- Wohnzimmer, ca. 20m², bodentiefe Fensterfront und Zutritt zum ca. 4m² großen, innenliegenden Balkon in Süd-Ausrichtung, Wendeltreppe ins DG
- Küche, ca. 7m² mit Fenster zum Balkon
- Schlafzimmer, ca. 17m², bodentiefe Fensterfront und Zugang zum Balkon
- innenliegendes Badezimmer, ca. 5m², mit Wanne/Dusche, Abluftanlage, Stellplatz für Waschmaschine und Trockner
- DG-Zimmer, ca. 21 m², sowie kleines Dusch-Bad und Flur im DG
Haus mit insgesamt 7 Wohnungen auf einem 1.000m² Gartengrundstück, mit weiten Rasenflächen, Sitzgelegenheiten, Gartenhäuschen und Sandkasten. Ein überglaster Farradunterstand bietet Abstellmöglichkeiten für Fahrräder.
Wärmedämmfassade und moderne Isolierverglasung: Energieverbrauchskennwert von nur 92,7 kWh/m²
Fußbodenheizung.
Ein Hausmeister ist wöchentlich halbtags vor Ort und sorgt stetig für Sauberkeit, Ordnung und Gartenpflege auf hohem Niveau. Die Hausverwaltung achtet auf effizienten Gebäudebetrieb, was geringe Betriebskosten sicherstellt. Die Bewohnerschaft weist eine streitfreie, freundschaftliche Struktur auf.
Alle Räume sind zur Südseite ausgerichtet, lichtdurchflutet und über eine geräumige Diele unmittelbar erreichbar.
- Wohnzimmer, ca. 20m², bodentiefe Fensterfront und Zutritt zum ca. 4m² großen, innenliegenden Balkon in Süd-Ausrichtung, Wendeltreppe ins DG
- Küche, ca. 7m² mit Fenster zum Balkon
- Schlafzimmer, ca. 17m², bodentiefe Fensterfront und Zugang zum Balkon
- innenliegendes Badezimmer, ca. 5m², mit Wanne/Dusche, Abluftanlage, Stellplatz für Waschmaschine und Trockner
- DG-Zimmer, ca. 21 m², sowie kleines Dusch-Bad und Flur im DG
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Lage
Klopstockstr.14163 Berlin
Berlin Zehlendorf
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 18,89 €/m² in Berlin - Zehlendorf. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Berlin liegt derzeit bei 19,43 €/m².
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