Erdgeschosswohnung in Kaiserslautern-Innenstadt

Objektbeschreibung:
Diese frisch und vollständig sanierte 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss bietet modernen Wohnkomfort in absoluter Top-Lage von Kaiserslautern. Es handelt sich um einen Erstbezug nach umfassender energetischer Sanierung des gesamten Gebäudes.

Die Wohnung überzeugt durch ihre Helligkeit, eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine neue, hochwertige Einbauküche. Durch die leichte Hanglage liegen zwei Fenster etwas höher, sind jedoch komfortabel über verlängerte Griffe erreichbar.

Ein besonderes Highlight ist der große, zur Wohnung gehörende Kellerbereich: Über die Abstellkammer direkt zugänglich, umfasst dieser zwei großzügige, unabhängige Räume – ideal als Lagerfläche, Hobbyraum oder Werkstatt.

Lage:

* Nur 1 Minute zu Fuß zur Universität
* 3 Minuten zum Einkaufszentrum „K in Lautern“
* Beide Ziele sind direkt von der Haustür aus sichtbar
* Zentrale, dennoch ruhige Lage – alles bequem zu Fuß erreichbar, kein Auto notwendig

Ausstattung:

* Erstbezug nach Komplettsanierung
* Neue Einbauküche
* Neue Fenster
* Sehr helle Räume
* Eigener Keller mit 2 großen Räumen
* Separater Zugang (nur mit einem Nachbarn geteilter Flur)
* Energetisch saniertes Gebäude
* Heizkosten in Warmmiete enthalten

Details:

* Wohnfläche: ca. 76 m²
* Zimmer: 2
* Warmmiete: 1.240 €
* Nebenkosten: 220 € (inkl. Heizkosten)
* Kaution: 3 Kaltmieten
* Verfügbar: ab sofort

Sonstiges:
Die Wohnung eignet sich ideal für Paare oder eine kleine Familie, die Wert auf eine hochwertige, zentrale und dennoch ruhige Wohnlage legen und sich langfristig wohlfühlen möchten.

Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Nachricht mit kurzer Vorstellung!