Etagenwohnung in Bochum

Du suchst keine Standardwohnung, sondern ein Zuhause mit Persönlichkeit?

Dann könnte diese besondere 3-Zimmer-Altbauwohnung genau das Richtige sein.

In einem historischen Gebäude aus dem Jahr 1933 erwarten dich auf 79 m² Echtholzdielen, hohe Decken und ein Wohngefühl, das man heute nur noch selten findet.

�️ Das Highlight: die große Wohnküche

Hier ist Platz für gemeinsames Kochen, lange Abende mit Freunden und einen großen Esstisch. Die Wohnküche wird schnell zum Mittelpunkt des Alltags und macht die Wohnung besonders attraktiv für Paare oder eine 2er-WG.

� Perfekt für Homeoffice & modernes Wohnen

Neben dem Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder zweites Schlafzimmer nutzen lässt.

� Modernes Tageslichtbad

Großzügige Dusche, Fenster für natürliches Licht und Belüftung sowie ein eigener Waschmaschinenanschluss.

� Praktisch im Alltag

Direkt an die Küche grenzt eine praktische Abstellkammer. Zusätzlich bietet der außergewöhnlich breite Flur viel Platz für Garderobe, Stauraum oder kreative Einrichtungsideen.

� Die teilweise möblierten Fotos dienen als Einrichtungsbeispiele. Die Wohnung wird unmöbliert vermietet.

� Wir suchen Mieter, die langfristig bleiben möchten und Wert auf eine angenehme Hausgemeinschaft legen. Deshalb wird die Wohnung mit einer Mindestmietdauer von 3 Jahren vermietet.

� Die Nettokaltmiete beträgt aktuell 849,81 €.
Die vereinbarte Staffelmiete erhöht die Nettokaltmiete jährlich um 2 %. Beispielhaft ergibt sich daraus im
2. Mietjahr eine Nettokaltmiete von 866,81 €,
im 3. Mietjahr 884,15 €, im
usw.

� Direkt am Bergmannsheil, nahe Ehrenfeld, Bermuda3Eck und Innenstadt. Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und ÖPNV sind bequem fußläufig erreichbar.

Ein Zuhause für Menschen, die Altbau lieben und das Besondere suchen. ✨

Ein Balkon wird voraussichtlich noch 2026/2027 angebaut werden.

Gut zu wissen:
Die Wohnung wird mit einer Mindestvertragslaufzeit von 3 Jahren vermietet.
� Nach dem Besichtigungstermin kannst du die Mieterselbstauskunft direkt aus dieser Anzeige herunterladen (PDF unter "Weitere Dokumente") und uns ausgefüllt zusenden.

✨ Wir freuen uns darauf, dich persönlich kennenzulernen und dir dein neues Zuhause zu zeigen.