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Maisonette-Wohnung in München-Aubing

Attraktive 4-Zimmer-Maisonettewohnung mit Balkon

81249 München, Aubing
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Kaltmiete
1.725 €
Zimmer
4
Fläche
104 m²
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Objekt-ID: 40061294

Objekttyp: Maisonette-Wohnung
Zimmer: 4
Größe: 104.00 m²
Etage: 1 von 2
Frei ab: 01.08.2026
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 1.725 €
Nebenkosten: 300 €
Gesamtmiete: 2.025 €
Preis/m²: 16,59 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Einbauküche
Keller
Baujahr: 2004
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 81,20 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

Objektbeschreibung

Als 100%ige Tochtergesellschaft der Münchner Bank eG freuen wir uns, Ihnen im Alleinauftrag diese gepflegte Maisonettewohnung im Herzen von München vorstellen zu dürfen.

Die großzügige Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet auf ca. 104 m² Wohnfläche ein modernes und zugleich komfortables Wohnambiente. Durch die durchdachte Raumaufteilung eignet sich die Immobilie ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder anspruchsvolle Mieter, die großzügiges Wohnen in zentraler Lage schätzen.

Insgesamt stehen vier Zimmer zur Verfügung, darunter drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein heller Wohn- und Essbereich mit angenehmer Wohnatmosphäre. Zwei moderne Badezimmer bieten zusätzlichen Komfort.

Die vorhandene Einbauküche ist funktional ausgestattet und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung ein. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine praktische Kammer mit Waschmaschinenanschluss, sowie ein eigenes gemauertes Kellerabteil mit zusätzlicher Stauraummöglichkeit.

Die Wohnung befindet sich im 1. OG & DG eines gepflegten 2-Familienhauses mit eigenem Eingang und überzeugt durch den besonderen Maisonette-Charakter. Ein unterer Duplexstellplatz in einer Einzelgarage rundet das Angebot ab
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Lage

81249 München
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München Aubing

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 22,24 €/m² in München - Aubing. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in München liegt derzeit bei 23,54 €/m².

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