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Etagenwohnung in München-Hasenbergl

2,5 -Zimmer-Wohnung mit Balkonzugang im 1. Stock in München-Wellenkampstraße

Wellenkampstraße
80933 München, Hasenbergl
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Kaltmiete
868,54 €
Zimmer
2.5
Fläche
53.35 m²
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Objekt-ID: 40061325

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 2.5
Größe: 53.35 m²
Etage: 1 von 1
Frei ab: 10.06.2026
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 868,54 €
Nebenkosten: 190,46 €
Gesamtmiete: 1.059 €
Preis/m²: 16,28 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Keller
Tiere erlaubt
Baujahr: 1962
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 122,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Objektbeschreibung

Diese modernisierte 2,5 -Zimmer-Wohnung befindet sich in attraktiver Lage in der Wellenkampstraße 47 im Münchner Stadtteil Hasenbergl. Die Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss und eine zeitgemäße Ausstattung mit hochwertigem Echtholzparkett. Sie liegt im 1. Obergeschoss und verfügt über ein vollständig saniertes Badezimmer mit moderner Dusche.
Die drei Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignen sich ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige im Homeoffice. Neben einem großzügigen Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro genutzt werden kann.
Die separate Küche wird ohne Einbauten vermietet und bietet somit individuellen Gestaltungsspielraum. Zusätzlichen Stauraum schaffen eine praktische Abstellkammer innerhalb der Wohnung sowie ein eigenes Kellerabteil.
Ein besonderes Highlight ist der Balkon mit Blick ins Grüne, der zum Entspannen und Verweilen einlädt und die hohe Wohnqualität dieser attraktiven Wohnung zusätzlich unterstreicht.
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Lage

Wellenkampstraße
80933 München
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München Hasenbergl

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 22,24 €/m² in München - Hasenbergl. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in München liegt derzeit bei 23,54 €/m².

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