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Dachgeschosswohnung in Passau-Heining

Ganz oben wohnen – Außergewöhnliche Wohnung! 3-Raum-Dachetage mit offenen Wohn-/Ess-/Kochbereich

Martin-Seitz-Str.
94036 Passau, Heining
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Kaltmiete
710 €
Zimmer
3
Fläche
82 m²
5 Aufrufe

Objekt-ID: 40061370

Objekttyp: Dachgeschosswohnung
Zimmer: 3
Größe: 82.00 m²
Etage: 5 von 5
Frei ab: 01.07.2026
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 710 €
Nebenkosten: 290 €
Gesamtmiete: 1.000 €
Preis/m²: 8,66 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Einbauküche
Keller
Baujahr: 1993
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Energie­verbrauchs­kennwert: 95,00 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Diese interessante Dachetage könnte Ihre neue Adresse sein. Das markante Gebäude wurde Mitte der 90er Jahre errichtet. Trotz der Größe des Gebäudes wirkt das „Drum Herum“ sehr sauber, ein Zeichen dafür, dass die Hausgemeinschaft, sowie der Hausmeister gut miteinander harmonieren.
Diese Wohnung ist nicht für jeden geeignet, hier ist ein Individualist gesucht, für den besonderes wohnen zum Lifestyle gehört. Diese Raumaufteilung werden Sie so kein zweites Mal finden. Das Schlafzimmer hat trotz der Mansarde eine angenehme Größe und bietet Platz für Ihren Schlafzimmerschrank. Das Arbeitszimmer ist praktisch gehalten und mit allen Anschlüssen ausgestattet. Der Wohn-/Koch-/Essbereich liegt perfekt zueinander, so dass keine lästigen Wege entstehen. Von der Küche und dem Gästezimmer haben Sie einen besonderen Weitblick auf die Passauer Hügellandschaft. Das Badezimmer ist raumhoch gefliest und mit einem Fenster ausgestattet. Auch ein Gäste-WC, einen Abstellraum, sowie Platz für die Waschmaschine wurden nicht vergessen! Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und kann ohne Renovierungsarbeiten bezogen werden.
Wichtig: Die Immobilie hat keinen Balkon und das Haus verfügt über keinen Lift – von der Ebene 0 bis zu Ihrer Wohnung sind es 82 Stufen!
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Lage

Martin-Seitz-Str.
94036 Passau
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Passau Heining

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 13,81 €/m² in Passau - Heining. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Passau liegt derzeit bei 12,19 €/m².

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