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Etagenwohnung in Leipzig-Kleinzschocher

3-Zimmer-Neubauwohnung mit zwei Balkonen – Erstbezug ab 01.09.2026 im Quartier „Parkblick“

Schwartzestraße
04229 Leipzig, Kleinzschocher
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Kaltmiete
1.105 €
Zimmer
3
Fläche
81.8 m²
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Objekt-ID: 40061626

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 3
Größe: 81.80 m²
Etage: 2 von 5
Frei ab: 01.09.26
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 1.105 €
Nebenkosten: 245 €
Gesamtmiete: 1.350 €
Preis/m²: 13,51 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Aufzug
Keller
Neubau
Tiere erlaubt
Behindertengerecht
Baujahr: 2026
Befeuerungsart: Erdwärme
Energieausweis: Energieausweis in Vorbereitung

Objektbeschreibung

Im zukunftsorientierten Neubauquartier „Parkblick“ entsteht diese durchdacht geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 78,7 m² Wohnfläche, die modernes Wohnen, Energieeffizienz und hohen Wohnkomfort ideal miteinander verbindet.

Die Wohnung befindet sich aktuell in der Fertigstellung und wird zum 01.09.2026 erstmals bezugsfertig.


Der Grundriss überzeugt durch eine klare Struktur und angenehme Proportionen:
+ großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon
+ zwei flexibel nutzbare Zimmer (Schlafen / Arbeiten / Kind)
+ modern ausgestattetes Badezimmer
+ separates Gäste-WC
+ Hauswirtschaftsraum innerhalb der Wohnung


Ein besonderes Highlight ist das ganzheitliche Wohnkomfort-Konzept:
+ kontrollierte Wohnraumlüftung für kontinuierlich frische Luft
+ energieeffiziente Bauweise (Effizienzhaus-Standard)
+ angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit
+ nachhaltig reduzierte Nebenkosten

� Hinweis:
Das Gebäude befindet sich aktuell im Bau. Visualisierungen und Bilder dienen als beispielhafte Darstellung und können in Ausführung und Details abweichen.

� Dieser Wohnungstyp ist mehrfach im Gebäude vorhanden:
WE 5 (1. OG), WE 10 (2. OG), WE 15 (3. OG)
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Lage

Schwartzestraße
04229 Leipzig
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Leipzig Kleinzschocher

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 10,29 €/m² in Leipzig - Kleinzschocher. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Leipzig liegt derzeit bei 10,51 €/m².

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