Dachgeschosswohnung in Speyer-Nordwest/Nordost

Diese großzügige und lichtdurchflutete 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Zweifamilienhaus in attraktiver Lage von Speyer. Im Zuge eines umfassenden Umbaus wurde die Wohnung im Jahr 2020 vollständig modernisiert und präsentiert sich heute in einem zeitgemäßen und hochwertigen Zustand.

Das Herzstück der Wohnung bildet der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der durch seine Großzügigkeit und Helligkeit ein besonderes Wohnambiente schafft. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige, nach Süden ausgerichtete Loggia, die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Von der Loggia aus genießen Sie einen schönen Ausblick mit Blickrichtung auf den Speyerer Dom.

Die durchdachte Grundrissgestaltung bietet neben dem großzügigen Wohnbereich ein Elternschlafzimmer, und zwei weitere Schlafzimmer. Dadurch eignet sich die Wohnung ideal für Familien, Paare mit Homeoffice-Bedarf oder alle, die Wert auf flexible Nutzungsmöglichkeiten legen. Ein zusätzlicher Nebenraum, in dem die Heizungsanlage untergebracht ist, bietet darüber hinaus praktische Stellflächen und eignet sich hervorragend als Garderobe, Abstellraum oder kleiner Arbeitsbereich.

Das moderne Badezimmer überzeugt mit einer komfortablen Ausstattung und verfügt sowohl über eine Badewanne als auch über eine großzügige, begehbare Dusche. Hochwertige Fliesenböden in allen Wohnräumen, dreifach verglaste Dachflächenfenster mit elektrischen Außenrollläden sowie eine eigene Heizungsanlage mit angenehmer Fußbodenheizung sorgen für ein modernes und behagliches Wohngefühl.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch zwei Stellplätze direkt vor dem Haus, einen separaten Kellerraum sowie einen gemeinschaftlich nutzbaren Wasch- und Trockenraum im Untergeschoss.

Die vorhandene Einbauküche kann nach Absprache vom derzeitigen Mieter übernommen werden.

Die Kosten für Heizung und Strom werden vom Mieter direkt mit dem jeweiligen Versorgungsunternehmen abgerechnet und sind nicht in den ausgewiesenen Nebenkosten enthalten.