Erdgeschosswohnung in Ulm-Oststadt

Diese hochwertig sanierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in begehrter Wohnlage der Ulmer Oststadt in der Eberhardtstraße. Auf ca. 67,51 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein modernes Wohnambiente mit durchdachtem Grundriss und hohem Wohnkomfort.

Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit rund 20,70 m² Wohnfläche. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre und bieten direkten Zugang zur Terrasse. Das Schlafzimmer verfügt mit ca. 13,67 m² über eine komfortable Größe und vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein weiteres Zimmer mit ca. 8,82 m², das sich ideal als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer nutzen lässt. Auch von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den Gartenbereich.

Im Zuge der umfassenden Sanierung wurde die Wohnung mit einem hochwertigen Vinylboden ausgestattet, der sich durch sämtliche Wohn- und Schlafräume sowie die Küche zieht und für ein harmonisches Gesamtbild sorgt. Auch die Elektrik wurde erneuert. Das Badezimmer präsentiert sich vollständig modernisiert und verfügt über eine komfortable Fußbodenheizung, eine großzügige bodengleiche Dusche sowie einen modernen Waschtisch mit Spiegel- und Unterschrank. Ergänzt wird die Ausstattung durch einen praktischen Handtuchheizkörper, der zusätzlichen Komfort bietet. Für Waschmaschine und Trockner wurde eine kleine Nische geschaffen, sodass diese platzsparend und optisch ansprechend integriert werden können.

Ein besonderes Highlight ist die neue, hochwertige Markeneinbauküche mit erstklassiger Ausstattung. Neben Geräten von Bosch und Miele verfügt die Küche über ein modernes Bora-Kochfeld und lässt keine Wünsche offen. Für die Nutzung der Einbauküche wird zusätzlich zur Kaltmiete eine monatliche Pauschale von 75,00 € erhoben.

Die nach Westen ausgerichtete Wohnung überzeugt zudem durch ihre großzügige Terrasse, die teilweise überdacht ist und somit auch an weniger sonnigen Tagen einen angenehmen Aufenthalt im Freien ermöglicht. Sowohl vom Wohnbereich als auch vom Kinderzimmer beziehungsweise Büro aus gelangen Sie direkt ins Grüne. Der schön eingewachsene Garten ist ausschließlich für die Mieter der Wohnung im gezeigten Bereich vorgesehen und bietet ein hohes Maß an Privatsphäre, da er von außen nahezu nicht einsehbar ist. Zusätzlich steht eine kleine Gartenhütte zur Verfügung, die praktischen Stauraum für Gartenutensilien, Spielgeräte oder andere Gegenstände bietet. Die Gartenpflege einschließlich des Rasenmähens wird durch die Hausverwaltung beziehungsweise den Hausmeister übernommen.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen großzügigen Kellerraum sowie einen Hausmeisterservice. Öffentliche Parkmöglichkeiten befinden sich direkt in der Eberhardtstraße.


Kaltmiete: 1.020,00 EUR
Hausgeld: 300,00 EUR
Küche: 75,00 EUR
Gesamtmiete: 1.395,00 EUR