Dachgeschosswohnung in Würzburg-Grombühl

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 75 m² Wohnfläche überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, helle Wohnräume und eine der begehrtesten Lagen Würzburgs. Direkt neben der Universitätsklinik gelegen, verbindet sie urbanes Wohnen mit kurzen Wegen und einer hervorragenden Infrastruktur.

Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Badezimmer sowie eine geräumige Diele mit Flurbereich. Große Fensterflächen sorgen für ein angenehmes Wohngefühl und lassen die Räume mit viel Tageslicht erstrahlen. Der hochwertige Parkettboden verleiht der Wohnung eine warme und einladende Atmosphäre.

Ein besonderes Highlight ist der Balkon, von dem aus Sie einen schönen Ausblick über die Dächer Würzburgs genießen können. Hier lassen sich sonnige Stunden und laue Sommerabende in entspannter Atmosphäre verbringen.

Die vorhandene Einbauküche ist bereits Bestandteil der Wohnung und bietet ideale Voraussetzungen für den täglichen Komfort. Ergänzt wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum schafft, sowie einen zur Wohnung gehörenden KFZ-Stellplatz.
Die Lage spricht für sich: Die Universitätsklinik befindet sich praktisch vor der Haustür. Einkaufsmöglichkeiten, sowie öffentliche Verkehrsmittel und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar. Dadurch eignet sich die Wohnung sowohl für Berufstätige als auch für Paare oder kleine Familien, die Wert auf eine zentrale und dennoch angenehme Wohnlage legen.

Die monatliche Kaltmiete beträgt 1.100,00 €, hinzu kommen 200,00 € Nebenkostenvorauszahlung, 50,00 € für die Einbauküche sowie 80,00 € für den Stellplatz.

Die Wohnung ist ab dem 01.09.2026 bezugsfähig.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Christine Schiffer, erreichbar unter 0171 / 556 2256
bzw. christine.schiffer@immo-heller.de, gerne zur Verfügung.

Bitte beachten Sie, dass nur Anfragen mit Rufnummer in Betracht gezogen werden.