Maisonette-Wohnung in München-Aubing

Wohnen auf zwei Ebenen mit eigenem Riesengarten – möbliert und sofort
bezugsfertig. Diese XL-Maisonette bietet 103,40 m² Wohnfläche und das,
was in München fast unbezahlbar ist: 151 m² privaten Garten in reiner
Südlage.

Im Erdgeschoss erwarten Sie ein großzügiger Wohn-/Essbereich mit
Premium-Küche und direktem Gartenzugang. Eine Ebene tiefer liegen zwei
Schlafzimmer und das Tageslicht-Bad mit Walk-In-Regendusche. Die
Split-Level-Aufteilung trennt Wohnen und Schlafen klar – ideal für
Familien oder anspruchsvolle Paare, die viel Platz brauchen.

Das Objekt (Baujahr 1978) wurde 2026 hochwertig kernsaniert und auf
Neubauniveau gebracht. Resultat: Energieeffizienzklasse A+ und damit
sehr niedrige Betriebskosten.

Klar kalkulierbar, alles inklusive:
- Wohnung all-inclusive: 3.102 EUR/Monat (30 EUR/m²)
- + Garage: 70 EUR/Monat → Gesamt 3.172 EUR/Monat
- Strom, Heizung, Wasser, WLAN, komplette Möblierung – alles enthalten

Mietdauer: möblierter Zeitmietvertrag über 3 Jahre (§ 575 BGB).

Perfekt für:
- Familien mit befristetem München-Aufenthalt
- Expat-Führungskräfte mit Kindern
- Manager auf Entsendung, die Reihenhaus-Komfort möbliert suchen

Ausstattung kompakt:
- 103,40 m² auf 2 Ebenen, 2 Schlafzimmer
- 151 m² Privatgarten Süd + Gartenterrasse
- Premium-Einbauküche Miele/Gaggenau/Bosch
- Echtholzparkett, Naturstein, Premium-Sanitär
- Eigener Außenstellplatz (70 EUR/Monat)

Vermietung durch FT Immobilien 24 – 20 Jahre Erfahrung, 4,9★ Google.

Jetzt Besichtigung sichern – möblierte Maisonetten mit Garten dieser
Größe sind in München eine Rarität.