Etagenwohnung in Dortmund-Innenstadt

BITTE DEN HINWEIS ZUR TERMINVEREINBARUNG LESEN:
Wenn Sie Interesse an dieser Wohnung haben, senden Sie uns bitte eine Nachricht und nennen Sie uns einen der aufgeführten Besichtigungstermine:
- Sonntag, 14.06. zwischen 10:00-12:00 Uhr
- Montag, 15.06. zwischen 13:00 -14:30 Uhr sowie 20:00-21:00 Uhr
- Dienstag, 16.06. zwischen 17:00-20:00 Uhr
BITTE KEINE ANRUFE !!!

Diese schöne 3-Zimmer-Wohnung hat 60 m² Wohnfläche, ist ab 01.07.2026 verfügbar und eignet sich ideal für Paare, die 1 Arbeitszimmer im Homeoffice benötigen.

Es handelt sich um einen Erstbezug nach Kernsanierung, folgendes wurde vollständig neu gemacht:
- Badezimmer
- Heiz-Therme
- Fußbodenheizung
- Elektrik
- Böden (hochwertiger Vinyl-Boden), Wände und Decken (beides glatt gespachtelt)
- Fenster (neuwertig, vor wenigen Jahren ausgetauscht)

Bitte beachten Sie bei den Bildern, dass die Sanierungsarbeiten zu 90 % abgeschlossen sind, es stehen bis 01.07.2026 noch aus:
- Badezimmer: Duschtrennwand aus Glas, Waschbecken, Heizung mit Handtuchhalter
- Heiz-Therme und Fußbodenheizung: Verkleidung
- Elektrik: Steckdosen
- Boden: Fußleisten
- Tür-Zargen und Türen
- Küche: Fliesenspiegel
- Wohnungseingangs-Tür wird ausgetauscht

Eine Küche wird nicht eingebaut, diese ist durch Sie als Mieter mitzubringen.

Im Gemeinschaftskeller können eine Waschmaschine und ein Trockner abgestellt und genutzt werden.

Parkmöglichkeiten vor dem Haus sind gegeben, ebenso eine gute Verkehrsanbindung zur Straßenbahn in 5 Minuten zu Fuß, Station „Funkenburg“ U43 mit direkter Verbindung in die Stadtmitte sowie Zugang zur öffentlichen Nahversorgung: Lidl in 4 Minuten zu Fuß, Einkaufsgeschäfte in der Kaiserstraße in 10 Minuten zu Fuß. Der Ostfriedhof in 3 Minuten zu Fuß hat schöne Grünflächen für Spaziergänge.

In den Nebenkosten sind die Heizkosten noch nicht enthalten. Für die neue Gastherme können Sie sich einen Gasanbieter frei aussuchen, Abschlag ca. 70 € monatlich.

Die Nachbarn im Haus sind alle sehr ruhig und freundlich.