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Terrassenwohnung in München-Bogenhausen

Stadtnahes Wohnen am Englischen Garten: 3,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon in St. Emmeram (Oberföhring)

Franz-Wolter-Straße
81925 München, Bogenhausen
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Kaltmiete
2.250 €
Zimmer
3.5
Fläche
89.4 m²
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Objekt-ID: 40075774

Objekttyp: Terrassenwohnung
Zimmer: 3.5
Größe: 89.40 m²
Etage: 3 von 4
Frei ab: 7.8.2026
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 2.250 €
Nebenkosten: 190 €
Gesamtmiete: 2.440 €
Preis/m²: 25,17 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Garten
Aufzug
Keller
Behindertengerecht
Baujahr: 2011
Befeuerungsart: Fernwärme
Energieausweis: liegt vor

Objektbeschreibung

Diese ruhige 3,5-Zimmer-Wohnung mit 89,41 m² (teilmöbeliert: Einbauschrank mit Stauraum im Schlafzimmer; Garderobenschrank im Flur, Einbauküche, Badeinbauschränke) befindet sich im dritten Obergeschoss eines sehr gepflegten und neuwertigen Mehrfamilienhauses, ideal für Paare oder eine kleine Familie: großzügige Schlafräume, ein Home Office oder Gästezimmer, ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zu einer teil-offenen Küche (neuwertige Einbauküche mit Markengeräten zur Ablöse) und ein Abstellraum (Platz für Waschmaschine, Trockner etc.). Ein Aufzug bringt Sie bequem direkt zu Ihrem neuen Zuhause, das ab dem 7. August 2026 bezugsfrei ist (Einzugsdatum nach Absprache, ggf. früher). Ergänzend zur Wohnfläche stehen Ihnen ein nicht-einsehbarer Balkon mit direktem Blick in ein kleines Wäldchen, sowie ein Kellerabteil und ein Fitnessraum zur Verfügung. Das Badezimmer hat eine Badewanne, Toiliette und separate Dusche und das separate Gäste-WC bietet zusätzlichen Stauraum. Die großzügige Tiefgarage bietete einen Stellplatz mit Ladestation (Stromanschlüsse zum Laden derzeit in Umsetzung). Der Zugang zu einem begrünten Innenhof rundet das Angebot ab. Haustierhaltung ist in diesem Objekt nicht gestattet.
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Lage

Franz-Wolter-Straße
81925 München
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München Bogenhausen

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 22,24 €/m² in München - Bogenhausen. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in München liegt derzeit bei 23,54 €/m².

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