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Penthouse in Hamburg-Rissen

Gesamtes Obergeschoss in Rissen mit Blick ins Grüne: Große Terrasse, EBK, Gäste-WC & viel Ruhe

22559 Hamburg, Rissen
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Kaltmiete
1.265 €
Zimmer
4
Fläche
115 m²
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Objekt-ID: 40078207

Objekttyp: Penthouse
Zimmer: 4
Größe: 115.00 m²
Etage: 1 von 1
Frei ab: 1.7.2026
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 1.265 €
Nebenkosten: 300 €
Gesamtmiete: 1.565 €
Preis/m²: 11,00 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Terrasse
Einbauküche
Keller
Tiere erlaubt
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Energieausweis in Vorbereitung

Objektbeschreibung

Diese außergewöhnlich helle Wohnung befindet sich in einem sehr ruhig gelegenen Zweiparteienhaus am Ende einer Straße und erstreckt sich über das gesamte Obergeschoss. Von nahezu allen Seiten genießen Sie einen schönen Blick ins Grüne und in den gepflegten Garten.

Ein besonderes Highlight ist die sehr große Terrasse, die viel Platz zum Entspannen und Gestalten bietet. Ein großer Sonnenschirm gehört zur Wohnung. Zusätzlich steht auf der Terrasse praktischer Stauraum zur Verfügung. Die Terrasse wird vor dem Einzug der neuen Mieter noch einmal professionell gereinigt.

Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden. Zahlreiche Einbauschränke und weitere Abstellmöglichkeiten sorgen für viel Stauraum innerhalb der Wohnung.

Im Keller gibt es einen eigenen großen Abstellbereich. Außerdem besteht dort die Möglichkeit, eine Waschmaschine aufzustellen und Wäsche aufzuhängen. Fahrräder können geschützt in der Garage abgestellt werden.

Beheizt wird das Haus über eine moderne Gasheizung.

Der gemeinsame Hauseingang führt zunächst in ein separates Treppenhaus, sodass die beiden Wohneinheiten klar voneinander getrennt sind und man im Alltag kaum etwas voneinander mitbekommt. Das Untergeschoss wird von einem ruhigen älteren Herrn bewohnt, der von einer Pflegekraft unterstützt wird.

Gesucht wird eine angenehme, ruhige und zuverlässige Mietpartei, die Wert auf ein unkompliziertes Mietverhältnis legt. Sollten Veränderungen oder individuelle Anpassungen in der Wohnung gewünscht sein, sind wir jederzeit offen für ein persönliches Gespräch.

Wichtiger Hinweis zu Besichtigungen:
Bitte beachten Sie, dass die Wohnung noch bis zum 26.06. vermietet ist und aktuell bewohnt wird. Wir bitten um Verständnis, dass sich bei eventuellen Besichtigungsterminen daher noch persönliche Gegenstände der derzeitigen Mieter in den Räumlichkeiten befinden.
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Lage

22559 Hamburg
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Hamburg Rissen

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 12,57 €/m² in Hamburg - Rissen. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Hamburg liegt derzeit bei 16,71 €/m².

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