Dachgeschosswohnung in Neustadt an der Weinstraße-Kernstadt

+++ Stilvoll wohnen im Herzen von Neustadt – 4-Zimmer-Altbauwohnung mit großer Sonnenterrasse & Einbauküche +++

In bester Lage, mitten in der Neustadter Innenstadt, erwartet Sie eine charmante und umfassend sanierte Altbauwohnung in einem denkmalgeschützten Fachwerkhaus mit Charakter. Die geräumige 4-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss der Hauptstraße 109 bietet mit ca. 110 m² Wohnfläche und zusätzlich ca. 100 m² Dachboden-Nutzfläche ein außergewöhnliches Platzangebot.

Ein Highlight der Wohnung ist die ca. 35 m² große, sonnige Dachterrasse – ideal zum Entspannen, Gärtnern oder geselligen Beisammensein mit Freunden. Die stilvolle, hochwertige Einbauküche, inklusive großem, separatem Kühlschrank, ist bereits in der Kaltmiete enthalten.

Das Haus umfasst insgesamt drei Wohneinheiten und eine attraktive Gewerbeeinheit im Erdgeschoss, in der sich aktuell ein Vinyl-Geschäft und eine Modeboutique befinden – ein lebendiger und urbaner Rahmen, der das besondere Flair dieser Immobilie unterstreicht.

Die Wohnung wird über eine moderne Gasetagenheizung beheizt – Sie können Ihren Energieversorger also frei wählen. Die aktuellen Mieter (4-Personen-Haushalt) zahlen monatlich 85€ für Heizung + Warmwasser.

Auch die Elektrik wurde vollständig erneuert und entspricht dem neuesten Stand.

Die Wohnung ist spätestens ab dem 01.09.2026 bezugsfrei.

Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung vor Ort bei einem Besichtigungstermin!