Etagenwohnung in Essen-Stadtwald

Diese großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss bietet ein angenehmes Wohnambiente und überzeugt durch helle Räume sowie eine durchdachte Aufteilung. Die Wohnfläche verteilt sich auf drei gut nutzbare Zimmer, die vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten für Singles, Paare oder kleine Familien bieten.

Der Wohnbereich wirkt offen und freundlich und bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Auch die weiteren Räume präsentieren sich in einem gepflegten Zustand und bieten ausreichend Platz für individuelle Wohnkonzepte.

Besonders hervorzuheben ist der großzügige Balkon auf der ruhigen Rückseite des Hauses. Mit seinem Blick ins Grüne lädt er zum Entspannen und Verweilen ein und bietet einen angenehmen Rückzugsort vom Alltag.

Die Beheizung erfolgt über moderne Elektroheizungen, die in den vergangenen Jahren erneuert wurden. Das Badezimmer befindet sich ebenfalls in einem ordentlichen und gepflegten Zustand.

Das Mehrfamilienhaus macht insgesamt einen sehr gepflegten Eindruck und wird laufend instand gehalten. Für die regelmäßige Reinigung der Gemeinschaftsflächen sorgt ein externer Putzdienst, sodass der Hausflur stets sauber und ordentlich ist. Zusätzlich steht den Bewohnern ein Hausmeisterservice zur Verfügung, der sich um die laufende Betreuung und Organisation rund um das Gebäude kümmert.

Insgesamt bietet die Wohnung eine gelungene Kombination aus großzügigem Wohnraum, gepflegtem Umfeld, ruhiger Lage innerhalb des Hauses und einem komfortablen Serviceangebot für die Bewohner.
Bei dem Mietverhältnis handelt es sich um eine Staffelmiete. Die anfängliche Kaltmiete beträgt 650,00 € monatlich. Anschließend erhöht sich die Kaltmiete über einen Zeitraum von fünf Jahren jeweils zum Jahrestag des Mietbeginns um 30,00 € monatlich.

Die Mietentwicklung stellt sich wie folgt dar:

* Jahr 1: 650,00 € Kaltmiete
* Jahr 2: + 30,00 € monatlich
* Jahr 3: + 30,00 € monatlich
* Jahr 4: + 30,00 € monatlich
* Jahr 5: + 30,00 € monatlich
* Jahr 6: + 30,00 € monatlich

Durch die vereinbarten Mietanpassungen erhalten sowohl Mieter als auch Vermieter eine langfristige Planungssicherheit während der Laufzeit der Staffelvereinbarung.