
Etagenwohnung in Hamburg-Winterhude
Direkt am Stadtpark – Neubauquatier im Pergolenviertel 2-Zimmer-Wohnung
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- Kaltmiete
- 1.240 €
- Zimmer
- 2
- Fläche
- 51.3 m²
8 Aufrufe
Objekt-ID: 40082117
| Objekttyp: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 2 |
| Größe: | 51.30 m² |
| Etage: | 2 |
| Frei ab: | 01.08.2026 |
Preise & Kosten
| Kaltmiete: | 1.240 € |
| Nebenkosten: | 155 € |
| Gesamtmiete: |
1.395 € |
| Preis/m²: | 24,17 € |
| Mit Mietspiegel Hamburg vergleichen | |
| Kaution: | k.A. |
Immobilie
Balkon
Einbauküche
Aufzug
Keller
Neubau
Behindertengerecht
| Baujahr: | 2023 |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf: | 33,00 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | A |
Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss in einem rotgeklinkerten KfW40-Neubau und ist barrierefrei mit dem Aufzug erreichbar. Die Räume sind durchdacht geschnitten, haben eine Deckenhöhe von über 2,70m und werden über eine Fußbodenheizung beheizt, die Sie in jedem Zimmer durch heizkreisbezogene Einzelraumregelung über Raumthermostate steuern können. Sämtliche Fenster sind bodentief und sorgen dafür, dass alle Zimmer mit viel Licht versorgt werden. Die Wohnung ist mit Eichenparkett ausgestattet, außer im Bad.
Der Wohn- und Essbereich ist mit einer hochwertigen Einbauküche (quarzgrau) mit Elektrogeräten der Marke Bosch ausgestattet. Die Wohnung verfügt über ein Bad mit Wanne, welches mit modernen, großformatigen Fliesen belegt ist und über den Waschmaschinenanschluss verfügt. Ein Abstellraum in der Wohnung rundet das Angebot ab. In allen Zimmern liegen Hochgeschwindigkeits-Internetanschlüsse sowie TV-Anschlüsse. Die Wohnung wird über Glasfaser mit Internet versorgt. Dadurch eignet sie sich auch optimal zum Arbeiten aus dem Homeoffice.
Über das Treppenhaus bzw. den Aufzug gelangen Sie in den Keller, wo Sie einen eigenen Keller-raum finden. Weiterhin sind gemeinschaftliche Fahrrad- und Kinderwagen-Abstellräume vorhanden.
Der Wohn- und Essbereich ist mit einer hochwertigen Einbauküche (quarzgrau) mit Elektrogeräten der Marke Bosch ausgestattet. Die Wohnung verfügt über ein Bad mit Wanne, welches mit modernen, großformatigen Fliesen belegt ist und über den Waschmaschinenanschluss verfügt. Ein Abstellraum in der Wohnung rundet das Angebot ab. In allen Zimmern liegen Hochgeschwindigkeits-Internetanschlüsse sowie TV-Anschlüsse. Die Wohnung wird über Glasfaser mit Internet versorgt. Dadurch eignet sie sich auch optimal zum Arbeiten aus dem Homeoffice.
Über das Treppenhaus bzw. den Aufzug gelangen Sie in den Keller, wo Sie einen eigenen Keller-raum finden. Weiterhin sind gemeinschaftliche Fahrrad- und Kinderwagen-Abstellräume vorhanden.
Lage
Feldahornweg22303 Hamburg
Hamburg Winterhude
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 12,57 €/m² in Hamburg - Winterhude. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Hamburg liegt derzeit bei 16,71 €/m².
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