Erdgeschosswohnung in Pforzheim-Innenstadt

Zur Vermietung steht eine Erdgeschosswohnung mit geplanter energetischer Sanierung. Im Grund-
riss rot eingezeichnet stellt den Zustand nach der Sanierung dar.

Geplante energetische Sanierung des Gebäudes:
In den kommenden Monaten ist eine umfassende energetische Modernisierung des Gebäudes
geplant. Dazu gehören unter anderem:
• Dämmung von Dach und Fassade
• Austausch der Fenster
• Dämmung der Kellerdecke
• Austausch der Heizungsanlage durch eine moderne Wärmepumpe

Mietentwicklung der monatlichen Kaltmiete:
Bei Einzug wird eine Mietreduzierung auf 720€ (690€ plus 30€ Stellplatz) stattfinden bis die geplante Sanierung hergestellt ist.
Nach energetischer Modernisierung 1.000 € (970 € plus 30 € Stellplatz)

Aktueller Zustand bei Einzug:
• Wohnfläche 54,2 m²
• Wohnung vollständig saniert (Erstbezug)
• Neue Einbauküche
• Neues Badezimmer mit bodengleicher Dusche
• Außenstellplatz und Keller vorhanden

Zusätzliche bauliche Maßnahmen für diese Wohnung:
• Erweiterung der Wohnung durch einen Anbau von ca. 26 m² zusätzlicher Wohnfläche, Durchbruch
Küche; hier wird eine Tür das Wohnzimmer und Küche verbinden
• Neue Terrasse zum Garten mit ca. 12 m² Fläche
• neue Wohnfläche ca. 84,4 m² (roter Teil im Grundriss)

Der Garten hinter dem Haus ist der Wohnung zugeordnet und muss entsprechend gepflegt werden.

Hinweis: Eine mögliche Mieterhöhung nach energetischer Modernisierung richtet sich nach den
gesetzlichen Vorgaben des Bürgerlichen Gesetzbuchs (§559 BGB). Vor Durchführung der Maßnahmen erhalten Mieter selbstverständlich eine formelle Modernisierungsankündigung mit
allen rechtlich erforderlichen Angaben.